十房网讯 记者 宋雅璐 报道：立冬已过，而十堰楼市却早已寒意浓浓。进入11月，十堰城区预计有4个项目开盘或加推，福田花园、东方国际园、 畔山林语2期英伦上城、中华大厦，共向市场供应房源956套。但截至到目前，仅有福田花园11月12日以5338元/平方米的起价入市，其它几个楼盘均未放出确切入市的时间。
在房价上来说，在全国部分一线城市的“降”声中，处于三线的十堰楼市虽然没有特别明显的降价，但是优惠促销等营销力度还算比较一致和统一，价格有所松动下跌趋势显现，但楼市仍然呈现一片混沌状态，俨然患上了岁末焦虑症，买方卖方都很闹心。
面对楼市未来，购房者、开发商都显得很无力，房价跌还是不跌，都让人纠结：已经买房的人被降价之声闹得心慌，怕自己举全家之力、耗尽半生积蓄好不容易购置的房产瞬间缩水；没买房的人举棋不定，不知道该继续观望等待抄底还是见好就收；开发商也头疼：该顺势降价跑量让资金流转，还是逆市死扛等待政策的回暖？
买房方：
信还是不信？搞不清的真假降价
10月下旬以来全国房价“降”声一片，从一线到二线城市、从华东、华南到华北区域，集体拉开房价下行的序幕，部分楼盘价格降幅超20%。专家、学者也适时地站出来喊话，《财经》特约经济学家谢国忠放狠话：未来房价要大跌50%,手中有多套房的快抛售吧！潘石屹也说：房价是肯定要降的，因为开发商的资金链出现了困难。
但是另外一部分专家、学者却对楼市仍然乐观，任志强则坚持说：房价仍会涨，房地产市场仍然面临上涨的压力，政策一旦放松，房价将会涨的更加厉害！经济学家金岩石也认为：目前中国房价有相对的合理性，经过2-3年的调整后，未来仍有持续上涨的空间。
舆论上房价降还是不降一直有两种声音在争论，而楼市里真跌还是假摔的真假博弈也在上演。
福田花园11月12日开盘起价折后低至5338元/平米，均价5980元/平米。此低起价、底均价的超值震撼，比北京南路其他均价低了500元/平米左右，使福田花园具备了超高性价比优势，引领了十堰楼市北京路的降价潮！正当大家觉得房价正在走下行路的时候，又传来了不少小道消息。
翔龙四方新城推山花园洋房现在的均价是7000元，高层均价6400元，一次性付款95折，按揭98折。但是十一国庆期间，翔龙四方新城在网上推出团购活动，团购价5600元／㎡。
坊间得到证实，翔龙四方新城对某些单位职工有住房定向开发，房屋面积在120-200平方米，订房者每户缴纳5万元定金，交房均价在：5500元至4500元间，购买者甚至预订了车位。
更有消息是，城区中心号称单价7000多元、8000多元的房子，在某种形式的“团购”那里，也只要4500元左右。
诸如此类的小道消息、专家观点虚虚实实难辨真假，听得越多越闹得人心慌慌。已经买房的信了，后悔没有找准时机入市现在房子面临缩水；还没有买房人更加纠结了，不知道这房价到底降不降，不知道何时该出手。面对真真假假的降价，买了的没卖的都闹心。
卖房方：
降价跑量，还是期待市场回暖？
年关将至，面对楼市的持续低迷，资金链逼紧，卖房的开发商也坐不住，所以才有了北京上海、南京的降价潮，十堰不少楼盘纷纷开始通过各种团购、一口价特惠房、预约享受优惠等手段来营销，但是直接明目张胆地降价的楼盘还没有。
面对楼市低迷现状，专家也建议开发商应在*短的时间降价、赶紧跑量，甚至预言说楼市的寒冬已然到来，未来房价只会继续下降，早降价早跑量，越晚降价越被套牢。另外接近年关，各种资金需求，各种任务冲量，开发商想过好这个年，如果其他的营销手段都解救不了成交量的话，那么开发商只有降价求量了。
不过面对降价，开发商还是很慎重的。首先，降价就是自降身段不说，还会承担降价带来的老业主闹事风险，万科等楼盘的降价就遭遇了老业主打杂售楼部要求补差价或退房；其次，面对当前的市场，除了购房者观望开发商也在观望，在等待“限购令”的取消之日，在他们看来楼市都是被调控、限购所伤，如果调控放松了，市场回暖之日也就指日可待了。
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