十房网讯 记者 宋雅璐 报道：中国人民银行周三(11月30日)宣布，从2011年12月5日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。
这是央行三年来首次下调存款准备金。央行上一次下调存款准备金率是在2008年12月25日。调整后，中国大型金融机构和中小金融机构，将分别执行21.0%和17.5%的存款准备金率。
截至10月末，人民币存款余额79.21万亿元，据此估算，此次下调存款准备金率将释放资金约4000亿元。
未来存准率仍有下调空间
银行人士表示，存准率下调会使银行已经相当吃紧的信贷资金得到缓解，但也不会产生非常明显的影响。
业内人士普遍预期未来存准率还将出现多次下调。有中资银行人士预计，明年年底前存准率还将下调5次左右。对于存贷款利率的调整，银行人士表示估计央行会非常慎重，具体时间不好预期。但也有业内人士猜测，*早一次降息可能在今年年底前就会出现。
对于这一猜测，阳光地产资深策划景波表示，存准率出现由升转降的转变，说明宏观经济出现了放缓迹象，而近来物价水平也开始出现下降，外汇占款大幅减少，使得原先防通胀的需求已经不那么迫切了。
他说，如果本次下调对内需起到了可控性支持，后续的下调也只是在经济结构综合考虑下推出的，地产只是会尝到一丝甜头。在明年一年不会有09或10年的动作了。
柳林春晓资深策划穆刚说，毕竟开发贷款和房地产按揭项目贷款是很多商业银行的项目主流。如果不出意外的话，明年可能在贷款上会有所松动，毕竟调控已见成效。政府的声音已经在经济领域和房地产领域形成了强势，目的可以说已经达到了。
对十堰楼市有何影响 调控显现需要时间
阳光地产资深策划景波称，此次下调存款准备金率将在一定程度上增加货币供应量，理论上有利于开发企业获得银行贷款、购房人获得银行按揭的支持，但在房地产宏观调控的大背景下，具体会给开发商和购房人带来多大的资金支持，还要看银行具体的贷款政策。
据他推测，此次调整对十堰地产来说不会有什么大的变化，对于中小型制造业的企业来说是个好消息，这和现在国家大力扶持中小企业正好是个契机，把放量出来的资金可以有效的注入到这些企业中。
柳林春晓资深策划穆刚表示，金融环境首先影响的是生产企业和**业等，到房地产行业，会有一个时间差。如果利好消息能坚挺三个月，全国市场会明显回暖，如果在这个时间段里面有变化，会更加加长观望期和对市场、房价的不信任。
而湖北汽车工业学院财经系主任严龙茂表示，对存准率进行下调，表明经济危机的影响已经超乎人们的想像，更多看不到的经济指标已经潜伏诸多风险。房地产价格和货币的松紧程度紧密相关，在不降息的情况下下调存准率，从侧面反映房地产调控定向定量宽松迹象已经显现。
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