十房网讯 记者 宋雅璐 报道：刚刚过去的3月未能显出“金三”实力，扑面而来的4月十堰各楼盘多种优惠迎春，春天到了吗？刚需们真的出手了吗？
十堰楼市“春潮涌动” 众楼盘迎春
近期，十堰市场“春潮涌动”，促销动作频频。
首先是白浪板块的东方国际园推出的有“志”青年置业计划，“灵”首付定新房活动。超低首付，只需1-5万即可购房，一时引来无数购房者的关注。
然后，江苏路板块楼盘首次降价，铂金广场推出四重购房大礼，首付10万，即可买房，二套零首付，婚房还可再送2万元家电......，如此给力的优惠，吸引了众多购房者前来咨询购买。
紧接着北京路板块的东方明珠城市花园三期推出“春雷行动”。40套精选房源，500万空前优惠，30天限时抢购，5360元/㎡起的10套特惠房，大大突破北京路沿线6000元/㎡的均价底线。
除此之外，重庆路片区的信实园上为迎接5月底全面交房，4月1日—4月30日期间，凡签约154平米魔变五房的客户，均可参与免一成首付+购置税减半双重优惠活动。
火车站片区的畔山林语二期英伦上城也推出了春日特惠大行动。购房即可享受特别优惠，*高额度可立减18000元。
除此之外，朝阳上都4月每周推两套特价房；万隆国际商城推两套特价房一口价6500元/平米。
4月预开盘数目增加去量平淡
据数据统计，十堰4月预开盘项目有腾龙湾、京安世家、天顺凯旋二期、超伦天地、东方国际园5号楼、东正国际【半岛】组团共1100余套房源。照此计算，3、4两个月份，十堰推盘量可达2000套左右。
那么，十堰楼盘的去化量如何？
3月31日，阳光·栖谷二期“揽山居”10号楼盛大开盘，阳光栖谷以其高品质和高性价比的优势，成为春季楼市亮丽的风景线。据了解，阳光·栖谷10号楼房源185套，均价约6350元/平方米，开盘热销100余套。
3月18日，金阳公馆盛大开盘。据了解，此次所推房源共178套，开盘当日的起价为4680元/平方米，均价为5200元/平方米，金阳公馆以其低开价格受到追捧，开盘热销50%。
除去以上有高品质和低价格的房源热销之外，其他楼盘的价格虽然有小幅变动，折扣有小幅调整，都没有能赢得购房者芳心。如此市场，我们该怎么办？
差异促销！楼市营销期待诗圣杜甫
“杜甫很忙，都涉足房产了。”从人教版语文必修课本上的一张插图，“诗圣”杜甫这个形销骨立、帽带飘扬的经典形象，被商业策划人看中。近日，不少房地产专业网站和楼盘发布广告，杜甫开始走进房产营销。
骑自行车看房、手拿iPad选房……*近，各地不少房地产门户网站和楼盘看中杜甫的名人效应，纷纷“邀约”其做形象代言人，趁势打出“安得广厦千万间，买到现房才安颜”、“杜甫很忙，上++网团购买房”等促销广告。
杜甫“代言”房地产受到了许多网友的关注，在策划人的“雕琢”下，杜甫时而骑着摩托车，时而拷问房价，再加上古今混搭迸发的诙谐，让人忍俊不禁，不过，不管场景、服装、道具如何变化，杜甫“忧虑”的表情从未变过。
十堰某资深业内人士称，为抓刚需，必须采取差异化促销，现如今各家楼盘营销花样不断翻新，创意广告层出不穷，实际反映了楼市房难卖、竞争激烈的现状。如何才能在“银四”中争得一块蛋糕，除了价格优惠以外，还需不遗余力地宣传推广，广告若能夺人眼球，也为楼盘增加不少人气。
