为什么中央宏观调控政策实施这么长时间以来，房地产价格的泡沫此起彼伏，上海稍微松动，而深圳又起来了，其他的城市更是借尸还魂，拼命制造新的噱头来支撑即将破灭的泡沫，在房价稍微松动的地方，借今春装修入住的高峰期间，许多买房自主的需求稍微有点释放的迹象，房价又迅速反弹。种种迹象表明，不对房地产泡沫出重拳，他们的贪婪本性是无法得到遏制的。
北京森豪骗贷7.5亿元的案例，上海一人贷款6.5亿元买110套房，可以说牵扯出了房地产金融泡沫的冰山一角。许多人正式利用了当前国家房地产政策的稚嫩和金融政策的漏洞，疯狂透支未来，窃取国家和百姓的资产到了肆无忌惮的程度，而政府的职能缺失和管理疏忽，有政策的原因，更重要的在于利益的驱动。
而这其中，根源在于银行的无责任放贷。我提到无责任放贷，银行的人肯定不接受。为什么呢，他们会说，银行内部有着严格的贷款纪律和审查政策，每一笔贷款都要经过层层把关和审核。但是在利益的面前，在泡沫的面前，这些审核，检查，纪律都显得那样无足轻重，这才让那些取国家利益投机者能够轻松闯关，毫无阻碍。
而这一切的起点在于房产价格本身被轻易拉高。举例来说，原本20万的房子，被拉高到50万进行贷款。在被拉高的同时，投机者与开发商勾结，哄抬价格，垄断房源，开发商获得了全额的贷款。银行坐享高额利息。老百姓望房兴叹。
且来看整个环节中每个人的利益点。
投机者，他比谁都明白这所房子不值那么高的价格，但是他不怕，为什么呢，他靠的就是资源垄断。只要他能垄断房源，他就不愁没有市场，只要有那些嗷嗷待哺的购房自住的需求在哪里，他就不会恐慌。因为他总能拉高出货。手里占据着资源，你不买，总会有人挺不住要买的。就好像在沙漠里垄断水源一样。总会有人挺不住要买的。而只要有那么一小部分，他就能维持高额利润。这就是为什么会出现房子还没开盘，房子已经销售一空。去售楼处问不是房价高得出奇，就是房子差得让你无法接受。这是因为有人在囤积居奇。
开发商呢。不用说了，有人给高价，他为什么会卖给低价呢，所以房子还没开盘就被关系户订购一空也就不难理解了。
银行，它是这个整个肮脏交易中*关键的一环，也是*重要的一环。没有它什么都进行不下去，首先就是开发商拿不到贷款。我们来分析他们为什么会对泡沫默许，甚至纵容。
