三十而夭，中国建筑“英年早逝”

统计数据显示，我国房屋建筑寿命平均下来还不到３０年，仅为设计寿命(５０年到７０年)的一半。建筑对于开发商和建筑师就是立在城市中的纪念碑，岁月将在这些“无字碑”上留下荣誉或是耻辱。但近年来，我国的建筑除了本身质量问题，由于规划短视、设计缺陷等因素没有达到报废年限就“中道崩殂”的数不胜数。为何在建筑技术水平大幅度提升、建筑材料不断出新的当今，建筑却变得如此短命？在建筑规模空前巨大的今天，如何避免新一波“短命建筑”的出现？又如何才能打造出属于我们这一代的百年建筑？
  
     《市场报》 ( 2006-11-24 第01版 )

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　　编者按：建筑对于开发商和建筑师就是立在城市中的一座座纪念碑，岁月将在这些“无字碑”上留下荣誉或是耻辱。但近年来，在我国，除了本身质量问题，由于规划短视、设计缺陷等因素没有达到被拆除年限就“中道崩殂”的建筑数不胜数。百年建筑在许多国家比比皆是，我们自己也有像故宫、天坛这样历经数百年的经典建筑作品。为何在建筑技术水平大幅度提升、建筑材料不断出新的今天，建筑却变得如此短命？在建筑规模空前巨大的今天，如何避免新一波“短命建筑”的出现？又如何才能打造出属于我们这一代的百年建筑？本期我们将探究一座座“短命建筑”背后的“病根”。

　　■２００６年１０月１５日，山东省青岛市总高度６２米、１９层高的青岛大酒店，在３秒钟内全部倒塌。这座建于上世纪８０年代的建筑使用的全部是钢筋混凝土，整栋楼没有使用一块砖，坚固得像碉堡。

　　■竣工于１９９０年６月，曾获过“特别鲁班奖”的中体博物馆，２００５年，就已经出现地基不均匀下沉、８５％以上的地板和墙体贯通性开裂、承重钢梁断裂等重大安全隐患。

　　■２００５年年底，一则消息让江西省吉安市市民难以置信：位于市中心城区的标志性建筑??宏发大厦，尚未完全投入使用就被鉴定为危房。而承建这座耗资千万元１２层大楼的，竟是国家一级建筑企业。

　　■２００５年１１月，安徽合肥市黄山西路上一幢１８层高的大楼，因被合肥市有关部门认为破坏了大蜀山整体风景而被拆除。

　　■重庆市鱼洞水鸭凼隆盛大厦交房仅半年就被拆掉一半，成为全国“*短命”的建筑。８０多名刚拿到新房钥匙、甚至刚装修完的业主无处诉苦：转眼新业主变成了拆迁户……

　　统计数据显示，我国房屋建筑寿命平均下来还不到３０年，仅为设计寿命(５０年到７０年)的一半。建设部住宅产业化促进中心副主任童悦仲表示：“我国城市住宅寿命低于５０年的情况相当普遍，使用年限短已成为我国住宅的突出问题。”

 　　《市场报》 ( 2006-11-24 第02版 )

　　　相关评论：

　　建筑“短命症”缘何流行？

　　在日新月异的城市中穿行，不难发现：在高楼大厦拔地而起的同时，一处处我们曾经熟悉的地方在不经意间已悄然改变。以北京为例，记者近日沿东三环转了一圈，发现沿途半数以上都是１０年内的新建筑，稍微老旧一些的楼房墙上不少都画着鲜红的“拆”字。

　　“短命建筑”背后有个大产业 
 
　　在发达国家，老建筑物的维护、加固和病害处理业务，已经达到建筑市场总量的６０％以上。而在我国，这个领域尚属空白。
 
　　针对我国建筑普遍“短命”的现状，有专家提出，提高建筑使用效率，应该加大维护、加固旧房的力度，由此，将带来一个有发展前景的大产业。
 
　　“短命建筑”百姓不该埋单 
 
　　在《物权法》讨论的时候，很多人都很关心住宅的土地使用年限问题。而在建筑短命的情况下，这个问题似乎有些滑稽：买来的房子实际使用寿命可能只有３０年，土地使用年限７０年还有什么实际意义？