房地产企业的纳税话题再次成为众人议论焦点。上周六，国税总局发布了2006年度中国纳税百强排行榜，入榜房地产企业的数量依然不多，不过合计纳税额较上一年增长64.29%，为167.31亿元；在40大行业中的纳税比重则为1.62%，也较上一年提高0.36个百分点。
入榜房地产企业中，按汇总纳税总额排名，万科以集团纳税总额24.2亿元，同比增长83%，位列2006年度企业集团纳税排名第18位，也再度成为房地产企业中的年度纳税冠军。此外，万科还在上周表示，今年1-8月累计纳税额约31亿元，已超过了去年全年的纳税额，同比增幅达到110%。
业内人士表示，去年房地产税收增长较快，主要还是与经济因素有关，国家虽从税收、土地、结构等多方面出台了一系列政策抑制房价飞涨，但在需求强劲、股市长红、政策时滞等多重因素作用下，调控效果并不明显。如去年全国房地产开发**19382亿元，较上一年增长21.8%。此外，税务系统加大对房地产业的税收监管、提高征收效率也是一个重要原因。
不过，相比于近两年各类富豪榜中房地产业富豪比重*大且排名靠前的情况，房地产企业的纳税能力一直受到质疑。行业有待成熟、良莠不齐且过于分散，被认为是房地产企业在纳税舞台上难以突出的原因。近期就有报道称房地产企业避税盛行，特别是今年国税总局宣布对房地产开发企业进行土地增值税清算后，请纳税代办机构做纳税规划以求减免土地增值税的房地产企业暴增。
另外，在土地增值税清算和城镇土地使用税提高等政策调整背景下，一些专家还指出，地方政府在执行方面不力，如大部分城市还没有制定土地增值税清算细则等，也为一些房地产企业留下税收寻租空间。当然，政策落地有一个过程，从今年上半年看已见起色，如土地增值税完成191亿元，同比增长79.3%；城镇土地使用税完成138亿元，同比增长57.1%。
