人们常说"秋天是收获的季节"，似乎有它的一定道理。就拿９月９日刚刚闭幕为期四天的国贸房展会来说，可谓一场"秋收盛会"，风起云涌，跌宕起伏。
新楼盘"一高一远"运势欠佳，二手房"独步天下"，风靡全场。
在今年的秋季国贸房展会上，参展的新楼盘呈现出"一高一远"的势头。"一高"是指参展的新楼盘中仅有的几个位于三环、四环周边的城区楼盘，价格着实贵的吓人。10000元／㎡的起价让人真正感叹到"物以稀为贵"的定论，就连位于北京远郊区县亦庄的新楼盘价格竟然也能卖到7000元／㎡以上。"一远"是指地段偏远。参观今年展会的人们想必都有这样的体会，开发商"做生意"吆喝"卖"的新楼盘均以燕郊地区为主，虽然离北京较近，但作为**居所天天往返的话，人们也会疲惫于如此颠簸。另外，本届房展会还有像山东、潍纺、烟台、甚至于北戴河、苏杭一带的"水景"楼盘。这些楼盘虽然围观的人群不少，但真正几人购买，就不得而知了。
二手房与新楼盘不同，"货比三家、真材实料"，拿出来卖的绝不会含糊。据"我爱我家"数据统计显示，四天展会的房源登记总量达800余套，客户登记数5000余人次，意向成交500多单。数据说明一切。二手房现房现卖、地段、交通、商业氛围等"独步天下"的"武功秘籍"确实引人入胜，风头盖过全场也在意料之中。
轨道交通小户型与奥运周边公寓楼，房展会"平分秋色"。
（１） 轨道交通小户型吸引大批"粉丝"购买。
轨道交通是考量国际化大都市标准必不可少的重要"元素"。就北京而言，地铁线路的铺设也在逐步完善，"修成正果"。像年内即将通车的地铁四号线、五号线，08年奥运前际交付使用的九号线、十号线、奥运支线等，这些轨道交通线路将成为人们日后出行的好"伴侣"。在今年的房展会，购房人群对轨道交通周边的二手房也表现出了极大的渴望热情，其中尤以需求50-70㎡的小户型二手房居多，这些购房人群的心理价位大都定格在60－70万。
（２）奥运场馆周边公寓楼成就高深"修行者"。
2008年奥运会来临前夜，许多有眼光的购房人群开始提前置业并将目标锁定于奥运场馆周边地区。据"我爱我家"高端公寓部介绍，这些奥运场馆周边房屋大都是近几年兴建起来的优质公寓楼盘，具备户型新颖、功能齐全、配有高档会所、物业管理体制成熟、商业业态形式完善等特点。所以在本届房展会上，奥运场馆周边的二手公寓也成为这些收入高、品位高、生活水准高的高深莫测"修行者"们主要接触、洽谈的目标，成交价格在90－220万元之间不等。
贷款金融组合"宝典"贴近百姓生活，更易吸收与接纳。
本届秋季房展会，消费者对二手房贷款以及其它融资类贷款产品产生了莫大的兴趣。展会上**一家参展的**担保公司"伟嘉安捷"，展台前经常是被人们围堵水泄不通。据了解，四天房展会，"伟嘉安捷"所登记的有效客户信息量竟然高达400余条，这也是在以前房展会所不曾看到的。
（１）交易类贷款产品公积金"出彩儿"。
为了防范通货膨胀愈演愈烈，上半年央行四次加息，宏观经济调控运用加息手段更为频繁起来。在此背景下，逼迫贷款买房人不得不"精打细算"，因为频繁加息后所产生的累计利息总额着实不是一笔小数目。所以，为了节约开支，部分贷款购房者开始转做公积金贷款。特别是在今年9月1日以后，公积金管理处调整了交易流程，客户也能够比以往更快速的申请贷款。种种利好因素，促使人们更为关注公积金贷款的使用方式，并在这次展会上集中表现出来。
（２）非交易类贷款产品融资渠道多。
上半年与宏观经济调控形成鲜明对比的是，"股市"的火爆。股指大盘"一路飘红"的战况"捷报"，使得部分消费者开始"活动"脑筋，通过"抵押消费"、"补按揭"、"换按揭"、"同名转按揭"等非交易类贷款融资产品，实现自身目地。虽然目前京城各大银行严控这一类贷款的发放，但仍然无法阻挡这部分人群的**热情。当然，除了这一小部分人群外，大部分人群或是为了家庭需求、或是为了子女上学、或是用于生意周转等正当途径使用这类非交易贷款融资产品。在本次秋季房展会，据"伟嘉安捷"专家透露，有相当一部分人群向其专家咨询融资类产品如何使用，寻求适合自身的*佳贷款方案。
政府"出面"监管，二手房交易市场更加"纯净"，展会显现"一家亲"。
上半年二手房市场正式实施"资金监管"、"网上签约"以来，得到了买卖双方的一致认可，同时也很好的缓了买卖双方与房产中介机构多年来存在的"积怨"。因为以往，由于中介公司操作不规范确实存在"欺上瞒下"、"骗吃差价"等严重问题，导致老百姓对中介公司存在不信任成份，在与之交易时也是"互留心眼"，"相互试探"，制约了房产中介行业的前进与发展。现如今政府出面实施监管后，二手房交易也能像一手房交易那样"纯净"、"透明"，也就得到更多老百姓的信任。像本次房展会，房产中介展台前经纪人与参展购房者亲切、贴心的互动与交流，呈现的"一家亲"状态，就是*好的证明。
今年年底前的*后一场大型房展盛会，终于在人们期盼的眼光中落下帷幕。让人感动的是，几番调控后的购房热情依旧不减；让人欣慰的是，中介机构的从业人员素质与整体行业修养在不断提高；让人鼓舞的是，房屋住宅一、二级市场又上交了一份不俗的"答卷"。期待明年的房展会，能够带给我们同样的惊喜。
