根据北京市房地产交易管理网公布的数据统计，上周北京市房地产市场交易量总体出现了大幅波动，在期房签约量略微下滑的同时，现房签约量出现了接近“减半”的雪崩效应，其中住宅期房、现房签约量也大幅回落。传统“金九银十”房地产交易旺季，却迎来了市场交易量的一片萧条。
住宅交易市场上，在经历了前两周的新盘、老盘后期集中放量，期房交易量短暂冲高之后开始快速回落，上周期房总体交易量仅2299套，相对于前一个周期减少了373套，降幅达14%，交易量持续增长的势头也在上周转为了下降趋势。而现房住宅上周交易量仅565套，同比减少了293套，降幅高达34.15%，565套的现房住宅交易量创下了近一个半月来的*低值，降幅则创下新高。市场中阶段性住宅供给大幅减少，是导致北京房地产市场上住宅期房、现房交易量双双下滑的根本原因。
市场住宅供给情况的变化也导致住宅交易户均面积的变化。90/70政策执行后新项目住宅陆续入市，进一步拉低了签约住宅期房的户均面积，132.92平米的数据同比前一周下降了近3平米。但在住宅期房户均面积下降的同时，签约住宅现房的户均面积则大幅上升至165.18平米，同比上涨了近19.65%。随着可供选择的小户型现房房源的持续减少，大户型住宅在现房交易中所占比例逐步上升，拉高了签约住宅现房的户均面积，未来这一趋势可能持续。
统计期内新发放了9个预售许可证，较前一周略有增加。获得预售许可的项目中7个为纯住宅项目，另有1个综合项目和1个工业项目，住宅项目包括金泰城·丽湾、香堤漫步庄园、锦顺佳园、北京·华侨城、龙之湾嘉园、柏林山水，总计将给市场带来近1500套新增住宅，大大超过了前一周的增量。
全市可售住宅总量已连续一个月走低，截至9月9日，仅71574套可售房，随着后期供给的减少和市场需求的持续，预计可售住宅量将进一步下降。新增预售许可的项目集中在顺义、密云，购房者可适当关注远郊。
