房屋未过户更名，卖方有权收回吗？

问：我通过熟人购买了一套二手房，已签了购房合同，付了大部分房款，因为卖方说房子还要再用几个月，所以约定过几个月再办过户手续，*后付清房款。可是前几天，卖方突然通知说房子不卖了，我很生气，我想咨询，房屋没有办理过户更名，卖方有权收回吗？

答：购买不动产，依据我国《土地管理法》、《城镇私有房屋管理条例》等法律、法规规定，不动产的所有权变动应登记才生效，也就是我们通常说的过户登记。所以在没有办好过户、更名手续时，卖方是可以收回的。但是如果购房合同上如果有违约条款约定，你可以要求卖方按照合同约定进行违约赔偿。