本期嘉宾：市法律援助中心主任 秦毅
条款例举：“甲方须于 X年X月X日前将房产交付使用，甲方若延期交房，则每迟交一个月，按乙方已付房3%计算罚金，付给乙方赔偿。乙方若未按期限向甲方缴清房款，视未违约，甲方有权从乙方已购房款中，扣罚10%的金额作为违约金，同事不予办理进户手续”
点评：合同中的“罚金”实质上是《合同法》规定的违约金，这样合同条款设定的内容，开发商和购房者之间的权利义务严重不对等，属于不公平条款。主要表现在双方的违约责任上，支付违约金的额度不平等。消费者逾期付清房款，开发商就要扣罚已交房款的10%，而开发商为逾期交房30天才支付已付房款3%的违约金，这里特别注意的是，开发商对购房者的违约金计算并非按日计算而是一次性的，也就是说，哪怕超过一天，开发商也要一次性扣罚已交房款的10%。上述条款对合同双方支付违约金的额度规定不对等，实质上是加重消费者责任，减轻经营者责任，违反了法律的公平原则，侵害了《中华人民共和国消费者权利保护法》赋予消费者公平交易的权利。(毕家俊 通讯员唐有军报道)
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