十房网讯 今日距国家公布大幅收紧房贷已有一周，武汉诸多刚开盘的开发商仍坚称“不降价”。虽然开发商硬挺，但该市房管局统计，新房、二手房销量已开始双双下滑。
昨日，在新华下路刚开盘的“京华时代”售楼部，一名售楼员称，房价每平方米9000元。去年其周边房价也就在5000-6000元/平方米。
在光谷“锦绣龙城”售楼部，一负责人称，本周末将推出110套房源，已交纳意向金的就有150多位，“现在房价未出，但肯定比上月卖得要高。”
开发商坚持不降价，但人气却开始散淡。昨日，在内环线“水岸星城”售楼部，1个小时内只有二、三位市民前来咨询，但一听临湖17000元/平方米的均价都扭头就走。市民徐靖说，“一天在武昌看了5处楼盘，没有一个降价销售的，我宁可观望，也不会出手。”
由于观望情绪开始出现，武汉楼市销量下滑。市房管局昨日统计，当天新房销售618套，比起周一的近800套销售已萎缩二成多。二手房销售也由平日的上百套降至昨日约60套。成交减少，二手房挂牌量却在激增，21日江城一天就新增二手房源12000余套。
省社科院经济所研究员叶学平分析，去年至今，开发商通过高价售房、宽松的信贷，手里掌握了大量现金，还不会急于降价，政策显效也有滞后效应。
但来自21世纪不动产等多位业内人士判断，量在价先是房地产销售惯例，前年房价下跌也是从销量减少开始。如果信贷门槛挡住部分**买房人群，加之观望继续，房价走低迟早来临。
