1.开发商
开发商的资质往往与开发商的资金实力（注册资金）、开发项目能力有直接的关系，因此其资质也是购房者想要了解的，资质*高为一级，在十堰大部分是三、四级资质，只有中房、兴丽、阳光、汇城、东风等几家具备国家二级资质的开发企业。
泽善缘房地产公司是十堰仅有的几家具备二级开发资质的房地产开发企业（*近提升，正在半手续），目前十堰市还没有具备一级开发资质的房地产企业。泽善缘房地产公司一直秉承“恩泽百姓，与善结缘”的开发宗旨，以“造好房，造便宜房”赢得市场的认可，公司也因此得名。
公司在十堰早期开发的项目有东岳路上的“泽善缘小区”和“太和花园”，另外在襄樊等地也有项目。由于公司先进的开发理念，以“造好房，造便宜房”为主导思想，很快赢得市场的认可，迅速成长成为十堰的一个大型开发企业。公司2004年开发的建筑面积达8万平方“太和花园”仅用了8个月的时间，而且以超低价（1400多元/平方米）推出，在1个月内销售一空，已于2005年底交付使用，并被建设部评为精品楼盘。此次公司因开发金地广场项目还被五堰街办评为**突出贡献企业。
2.承建公司
决定建筑物质量的首先是开发商，其次就是承建商，实力强大的建筑商往往对工程质量也有一定的保障。
本项目由湖北省第三建筑公司承建，具备工程总承包一级资质，承建项目有：市农行金穗大厦、市建行金城大厦、太和医院科技楼。
3.设计单位
设计单位主要可分为：规划设计和景观设计。规划设计主要是对小区建筑的布局、户型、建筑外型等进行规划，而景观设计则主要是如何合理布置小区景观，往往是规划完成后在由专业的景观公司进行景观设计。
武汉东风设计院拥有国家机械、建筑、工程总承包、工程咨询、工程造价、工程勘察专业类、环境污染防治专项（废水）七个甲级工程设计资格证书；2002年4月取得ISO9001:2000标准质量管理体系认证证书。2003年被武汉市科技局认定为高新技术企业，湖北省著名企业。曾经设计房地产项目有十堰金城大厦、襄樊银雅大厦、惠州时代广场、大亚湾体育场等多项大型工业和民用建筑项目。
4.监理公司
监理公司就是在项目施工过程对承建商进行监督，以防出现工程质量不合格等情况，能够有效地提高工程质量。
联兴监理公司，具有房屋建筑工程甲级和市政公用工程甲级监理资质，是十堰市**一家双甲级资质监理企业，同时具备建设工程招标代理乙级资质，通过ISO质量体系认证，目前监理业务除覆盖十堰地区，还在浙江宁波、武汉设有分公司。监理项目有：市游泳馆、天磷购物中心、香格里拉城市花园、澳门花园高级别墅、龙信上城、市博物馆、龙城花园、五商新世纪购物中心、泰弘广场、奥林花园等。
5.物业管理公司
物业管理公司现在已经成为人们判断小区档次的一个非常重要的标准，因此聘请一个好的物业公司往往能提升项目和开发商品牌形象。
物业管理公司其实就是小区的一个“大管家”，主要负责小区环境、卫生、安防、公共设施等的保护和维修等。因此，这就出现了物业管理费，物业公司通过向业主收取物业管理费的形式筹集资金对小区进行全面管理，这些费用主要是用于制服物管公司人员的工资以及一些其他费用。另外，小区内还会出现一些大的费用支出，例如更换或维修电梯、清洗建筑物墙面等，这就需要动用业主购房时交纳的公共维修金了，公共维修金占总购房款的2%，一般动用时要经过业主委员会同意。
本项目是开发商自己组建物管公司，并请国内著名物业管理公司担任顾问。物业管理费不超过1元，物业公司所有费用支出全部透明，年终若有剩余则返还给业主。
6.按揭贷款银行
购房所需的是一大笔的资金，很多人都无法一次性支付，因此就出现了贷款购房。贷款又分为商业贷款和公积金贷款，商业贷款利率比公积金贷款利率更高。但办理公积金贷款手续较为烦琐，因此很多开发商都不愿购房者用公积金贷款，这样容易影响其资金回笼速度。
本项目可在中国信用合作社、中国建设银行办理商业和公积金贷款。
二、规划设计
1.规模
大多数人在买房时非常注重的一点就是规模，规模小的很多人甚至看都不看就进行排除，因为一个大型社区更有居住氛围，内部配套设施也会非常完善。
本项目总建筑面积近20万平方米，在十堰可以算的上是一个超大盘了，是十堰*大的联体楼，是湖北仅次于武汉新世界百货中心的第二大联体建筑。
2.总体规划
一个项目的总体规除了要布局上的合理，往往会涉及到一个指标——那就是容积率，地块不管是划拨还是出让，都有一个*高容积率限制，规划时不得超过该容积率。
项目由4层商业群楼托起6栋24层住宅楼及1栋30层五星级宾馆写字楼组成。项目标高99米，加上正好处于十堰市较高地势，本项目是十堰**高建筑，在屋顶可以鸟瞰整个城市各个区域，观景效果特别好。楼栋之间的间距在15~35米之间，符合国家间距（15米）的标准（5#~6#只有13.5米）。住宅层高3米，商业层高5米。另外设有地上、地下停车位900个，使住宅与车位达到一比一，满足人们日益增长的车位需求，有效缓解十堰停车难的问题。小区内设有空中花园、架空层泛会所等配套设施，绿化率达35%。
3.建筑面积
金地广场项目占地面积21841㎡，建筑面积近20万平方米，在湖北是仅次于武汉新世界百货中心的第二大楼群。其中住宅建筑面积为：91061㎡，有888套房子；商业建筑面积为：50000㎡，将建成鄂西北*大的一站式家居购物广场，规模是现人民商场的2.5倍；宾馆写字楼面积为33000㎡，是十堰**五星级宾馆，有400多套客房；地下停车场面积为25000㎡，分双层设有500个停车位，加上其他的400个停车位，总停车位数达900个，保证每个住户都至少有一个车位。小区前广场面积达2500平方米（长120米，宽20米）。
4.土地性质
土地按其用途进行分类的，分为居住用地、工业用地、其他用地等；按获取形式可分为出让和划拨，出让土地是指开发商以有偿的方式取得土地，并且根据评估地价的相关比例支付了土地出让金；而划拨土地是指开发商在当初获得土地的时候是无偿获取的，没有向国家缴纳过土地出让金；两者的主要区别是，国有划拨土地使用权没有使用期限，国有出让土地使用权有土地使用年限的限定。如普通住宅的使用年限为70年，商业用房40年，综合用房50年等等。
本项目地块为出让形式，为商住两用地，住宅使用年限为70年，商铺使用年限为40年。
地块使用年限70年是从开发商获取地块日期起开始进行计算，而不是从交房时间起。本项目地块于2002年获取，2005年5月动工；商业2006年10月竣工交付使用；住宅于2007年10月交付使用。
三、地段
“地段决定价值”——这是房地产市场众所周知的价值定律，地段越好，楼价越高，升值潜力越大。地段往往是购房者首要确定的，一般人买房*先决定的都是要买哪个区域的，而不是其他所谓多层、价格等等，可见地段在购房者心目中的地位。
金地广场位于十堰市中心，东岳路立交桥头。东岳路是十堰市公认的一个成熟区域，是非常适合居住的地方，周边配套设施完善，环境清幽。该地段房价也理所当然地处于全市较高水平，而且也有较强的升值潜力。
四、建筑
1.建筑形式分类
建筑形式可分为多层、小高层、高层和超高层，多层一般为4~6层，小高层一般为7~12层，12层以上一般称为高层，而超高层建筑一般是标高在100米以上（也有说40层以上的）。本项目属于高层建筑，就中国现在的情形高层建筑一般都是较为高档的产品，处于较繁华地段，因此其客户群体一般也都是一些经济能力较强的。
2.建筑结构分类
建筑按结构的不同又可分为砖混、框架和框剪结构。砖混结构造价较低，但抗震、抗裂等性能较弱，以前多层一般采用这类结构；框剪结构有较强的抗震、抗裂等能力，还能随意拆除非承重墙，但其由于造价高，只被一些高档的高层建筑使用；框架结构就正好位于这两者之间，它的非承重墙也可以拆除，室内空间可以自由变换组合，目前大多多层和小高层都采用这种结构。
本项目采用的是框剪结构，除了抗震、抗裂能力强之外*大的特点就是有效解决了框架结构中容易存在的承重柱子，由于剪力墙的作用将粗大的柱子承受的重力分散开来，这样室内就不会出现大柱子而造成空间上的混乱了。
3.楼体外观设计
楼体外观设计主要分为外型设计和外立面的处理，这两者都会直接影响到建筑物的外观是否合适、美观。
本项目注重社区的专属公园及公共设施，加上优良的管理系统，形成具有隐蔽性及安全性高的活动空间，闹中取静，居住的品质自然提升；住宅楼造型简朴平整，并没有很多花俏，没有过多的尖角造型。两梯六户设计，各户型之间层次分明，形成合理的间隔，方便通风采光。另外本项目建筑外立面以浅黄色涂料为主，色彩简约大方、现代时尚，涂料的使用也比瓷砖更为安全、先进，现在很多楼盘都以涂料代替瓷砖。
4.建筑质量
建筑物质量的好坏与居民生活的联系是*为密切的，以前经常会出现一些豆腐渣工程，屋顶容易漏水，墙面砖脱落等，给住户生活带来极大的不便和危险，因此建筑质量是至关重要的。本项目是全框剪结构，剪力墙的使用使楼体更为坚固，抗震、抗裂等性能更为优越。目前大部分都采用的全框架结构，而框架结构则更为优越，它也具有室内空间可以随意变换的优点，只要不砸到剪力墙，其他的地方都可以砸。但框剪结构由于其造价较框架结构更高，因此使用的不是很多，往往在高档的高层建筑中使用。
另外，本项目是由省三建公司承建，该公司有非常丰富的经验和强大的实力，这使建筑质量有了很大的保证。
联兴监理公司全程进行监督，这也是一家非常有实力的公司，在他们的监督下工程质量能够得到进一步的提升。
5.整体布局
建筑物的整体布局也是非常重要的，他不但影响到整个社区是否美观，还会关系到小区通风、采光及日照等。
本项目是四层商业托起的六栋住宅楼和一栋宾馆写字楼所组成了庞大的楼群，为了保证各楼栋户型的通风采光等，所有楼全部坐北朝南，尽量做到南北通透，而且特意布置成半围合式，使所有楼栋尽量能够长时间受到阳光的照射，阳台大多设计在正南面，使住户家中能够更多的吸纳阳光。
6.户型设计
户型设计要注意几个要点：a、得房率高；b、通风采光效果好；c、尽量做到全明设计；d、功能分区（动静、干湿分区）；e、整体布局方正；f、有阳台（*好双阳台）；g、卧室的私密性。
本项目在户型设计虽说不是所有户型都符合以上标准，但绝大多数都尽量做到更为完美。
a、得房率
得房率就是使用面积与建筑面积的比率，得房率越高，说明使用面积越大，所购房就越经济实惠。但得房率太高则意味着公摊面积少，因此这可能会造成居住环境不是很舒适，例如走廊、楼梯间较窄等。使用面积是建筑面积除去公摊和墙体面积及阳台，也就是套内面积减阳台和墙体面积。一般来讲，得房率的高低主要取决于公摊系数，公摊系数越高得房率也越高。
本项目在使用率上比其他楼盘要高，高层建筑一般公摊比率都在20%以上，而我们户型仅有17%左右，使业主能够获得更多的使用面积，得到实在的优惠。
b、通风采光
通风采光也是很关键的一环，通风效果好意味着室内空气能够流通，经常能够保持清新，而任何一个人也不喜欢住在黑屋子里，所以采光也非常重要；另外还有一个重要的就是日照，这也是很多人偏爱东南向房子的原因。
本项目在通风采光方面也都不错，楼栋全部正南朝向，半围合设计对小区通风采光也有一定的好处；另外我们项目地势较高，建筑物也很高，周边基本没有其他建筑物的阻挡。我们的卫生间还专门有排气通道。
c、全明设计
现代人们对生活品质要求不断提高，因此室内各空间*好做到全明设计，尽量不要存在暗房，包括卫生间在内。
我们11种户型中，除了G户型有一个暗房之外，其他的都做到了全明设计，而G户型其他各区域在朝向、采光等方面也都是非常优越的，全部正南方向，户型设计上也是非常经典的，仅有的22套远远供不应求。
d、功能分区
现在很多人都希望家里能够做到各种功能分区，例如干湿分区、动静分区。干湿分区主要是对卫生间的处理，使沐浴与便池处于两处不同的空间，用玻璃或其他物件隔离开；而动静分区则是为了做到娱乐区和休息区的有效分离，主要体现在卧室与客厅和餐厅区分开来，卧室门尽量不要直接对着餐厅或客厅。
本项目在大户型上做到了动静分区，这是可以向客户介绍的一个户型优势；而小户型在这方面就有些不足，但可以说这样是为了不浪费面积，这类户型更为经济实惠。我们所有户型都没有做到真正意义上的干湿分区。
e、整体布局方正
一个户型如果整体布局方正就不会存在很大面积的浪费。
我们户型整体布局都较为方正，这在高层当中是很难得的，高层建筑在处理好外型的同时很难布置室内区间，往往会有个别户型出现不规则情况。若是出现很多菱角等情况，那就存在较大的面积浪费了，不过很多也可以利用装修来掩饰。
f、有阳台（*好双阳台）
有阳台可以方便晾晒衣物及其他东西，而且也可以方便观景。
我们所有户型都有阳台，除了I户型之外其他都设有生活阳台，而且很多户型除了生活阳台还设有观景阳台，方便业主在家中观赏户外美景。
g、卧室的私密性。
私密性其实和功能分区差不多，娱乐和休息区域区分开来自然能保证卧室的私密性。
我们户型大都设有玄关，其实这就是一个很好保障私密性的设置。另外有些小户型没有做到功能分区，就用布局紧凑、无浪费面积来吸引客户。
7.节能建筑
“环保、节能住宅”又称“绿色住宅”，属于可持续发展建筑的一种，它是高效低耗、环保节能、健康舒适、生态平衡的高质量居住建筑，是今后住宅建筑的发展方向。
节能建筑采用的是一种新型节能材料，我们之所以承诺能达到50%的节能率是因为其他城市已经有了先行者。在北京、武汉、上海等大城市采用节能环保材料已经较为普遍，而且节能效果都已得到大家的认可。例如几年前北京的“锋尚国际公寓”就提出告别空调时代，在新浪网等权威网站上均可以查阅。现在武汉也在力推节能环保建筑，而05年山东省第六批墙改建筑节能试点示范工程（小区）项目评审会有12个小区申报，总建筑面积达到100万平方米，这些节能小区节能率已经开始从50%向65%发展，可见节能率50%并不是非常难的事（中国住宅产业网）。
·节能墙体
我们墙体具有高效的保温隔热效果，由界面层、保温层、抗裂保护层和饰面层构成的。外墙保温材料是由复合聚苯颗粒保温浆料、耐碱玻璃纤维网格布、抗裂砂浆等系统材料组成。先在墙体上喷上一层类似泡沫的复合聚苯颗粒保温浆料，接着铺上一层抗裂水泥沙浆，然后覆盖上耐碱玻璃纤维网格布，再铺上保温抗裂水泥，*后利用高级涂料粉刷外墙，通过精密的工艺使我们的墙体达到很好的保温隔热效果，节能率高达50%，使家里日常热能消耗节约一半。统有效的解决了保温隔热、抗裂、抗风压、抗震、耐火、憎水、耐候、透气、施工适应性等问题，是综合技术优势*多的外墙外保温的做法之一.
·双层真空玻璃
我们的窗户全部采用双层真空玻璃，将两片玻璃之间的空气抽掉成为真空，再注入惰性气体。这样使我们玻璃的保温隔热性大大加强，隔音效果也非常好。但由于真空玻璃的生产工艺非常复杂，无法实现大批量的工业化生产，而且价格偏高，因此在普通的民居中较少使用。
中空玻璃是以两片或多片玻璃，以有效的支撑均匀隔开，周边黏结密封，使玻璃层间形成干燥气体空间的产品。这种产品具有隔音、隔热、防结露和降低能耗的作用，被广泛应用于建筑、交通、冷藏等行业。中空玻璃产品生产、研制也已经向节能、环保型方向发展。
目前市面上的双层玻璃一般厚度在2——3毫米，而我们的厚度达到5毫米，抽空内部空气成为真空并注入惰性气体而祈祷隔音隔热的效果。
普通玻璃冬天内外冷热交加玻璃就会有一层厚厚的冰霜，特别是阴面会有更厚的冰霜，外面的视线也给阻挡了，室内的温度更低，如果要是中空玻璃的话，温度要比单层高上几度，以上的冰霜都不会出现了，而且起着隔音、保暖的特别优点，安全性也好
双层中空玻璃窗，利用真空的对流技术，使玻璃既保温又节能，这样对住户来说是一种很好的享受，住宅供暖制冷等费用也相应减少。
8.交房标准
房子盖好后要交付给业主，此时就出现了一个交房标准，交到业主手上到底是这样一套房子呢？房屋交付使用一般有两个标准：一是毛坯房，另外一种是精装修房。目前，大多交房标准都是毛坯房，只有少数的住宅或是一些酒店式公寓采用的是精装修。毛坯房有个很大的好处就是业主可以根据自己的喜好来进行装修，而精装修房则是用专业是装修标准给房子进行装修，能够有效的掩饰一些房子户型上的不足点，有些开发商会将交差户型做成样板房，以便日后好出售。到目前为止，十堰市精装修房在市场上还是一个空缺。
当然，毛坯房中交房又有一些其他标准，例如门窗如何处理，室内墙面、地板的处理等等，这些在购房合同上都要写明。
金地广场项目的交房标准就是毛坯房，其标准为：
入户门为品牌防盗门，内门不设门框；有线电视及电话：入户处设有电视、电话、宽带分支盒，方便住户装修时的灵活设置；厨房、洗手间及卫生间：预留电源插座；厨房设集中排烟管道；冷、热水管道一次安装到位。室内电力：照明、空调、插座分回路安装，插座、开关、灯具均为普通产品；保安系统：各住宅单元安装对讲系统；燃气：厨房内安装燃气管道及计量表；空调：预留分体空调机安装位置；电梯：三大品牌之一（日立、三菱、奥的斯），速度达2米/秒，一般电梯仅为1.75米/秒；外墙：均采用节能型保温墙体，高级外墙涂料；垃圾处理：垃圾袋装化，定时定点由物业人员集中收取运至区外；信箱：没栋楼电梯间设集中信报箱；防盗系统：电视监控系统及周界防卫系统，可视对讲及家庭安防系统。
五、环境
随着人们生活水平的改善，对居住环境的要求也越来越高，而环境好不好主要是看小区的布局、绿化、容积率等。大部分人都较喜欢低容积率的社区，因此很多人喜欢住多层住宅。居民都希望小区绿化越高越好，这样不止空气清新，小区的景观也更为美丽。但容积率低和绿化高都意味着销售面积的减少，这就会使开发商蒙受经济损失，因此如何合理规划容积率和绿化就变的非常重要了。另外一个影响小区环境的重要因素就是物业管理公司，一个好的物业公司往往能把小区打理的很干净、漂亮、温馨，因此小区聘请知名物业公司往往能将小区形象提升。 就目前十堰各社区情况来看，容积率都较高，而绿化较低，这也是由于十堰特殊地理位置造成的。十堰没有大块的平整地块，必须要经过开山，这就大大提高了开发成本，因此很多开发商都希望通过提高容积率来弥补。这也就造成了十堰的裙楼特别多，而绿化基本上都以空中花园的形式体现。
空中花园就是用柱子支撑起来的花园,在许多高高的柱子上面筑台填土,再种上各种美丽的花草,远远望去,美丽的花园如同悬在半空中,所以被称为“空中花园”。但现在很多楼盘规划空中花园主要是为了提高土地利用率，因为把花园往上移就能使下面几层都可以充分利用，增加建筑面积。这样做还有一个好处就是能够保持小区的绿化率，绿化是很多人衡量小区档次的一个很重要的标准。
园林景观、架空层泛会所、屋顶花园构成了我们金地广场14000平米的立体式空中花园，也是十堰*大的空中花园，非常的美丽壮观。
1.园林景观
7000平米大型空中园林景观，设计非常人性化，中央区建造了独特的音乐喷泉，其他地方布置了多种高档花草，让您一年四季都能感受到花的香、草的绿。小区内还设有游泳池，在夏天的时候可以带小孩来这游泳，都是非常方便的。另外还设有一些休闲娱乐场所，例如亲子乐园、青年广场、夕阳广场等，为不同年龄段的居民量身打造不同的业余生活。
在亲子乐园，我们设有爬梯、秋千及其他一些儿童娱乐设施。您的孩子只要在家门口就能享受到公园的乐趣，而不再会每天缠着你带他去公园玩。
在青年广场，我们设有网球场、羽毛球场以及一些休闲吊椅，在这里，可以坐在吊椅上悠闲地欣赏我们小区美丽的园林景观，可以在网球场和羽毛球场上打打球，一展您的球技。
在夕阳广场，我们专门留有一块大型场地，周边布置了一些园林雕塑及景观小品。老年人在这可以打打太极拳、跳跳舞，丰富业余生活的同时也锻炼了身体。
2.架空层
您可以看到我们6栋住宅楼首层全部是架空的，架空层高达5米，这使我们少建了几十套房子，为此我们公司损失了不少利润。但我们公司开发项目一向是以低价格、高品质为宗旨，因此我们将4000平米架空层设计成小区的泛会所。在这里，我们设有医务室、便利小超市等，方便住户日常生活。还布置有一些健身器材和咖啡馆，您锻炼完身体后可以坐到咖啡馆喝喝咖啡，即使是雨雪天气也不会影响您和家人做户外运动及欣赏小区内美丽的园林景观。另外我们还有棋牌室、阅览室等，您可以在这打打牌、下下棋，也可以到阅览室阅读一些相关书籍，丰富业余生活。
3.屋顶花园
我们还设有3000平米屋顶花园，在上面除了可以欣赏美丽的花花草草，还可以观赏整个十堰全景。夏天的夜晚，在高处纳凉、散步、小憩，看看星星和月亮，都是非常惬意的事。
六、配套
1.内部配套
小区内的配套设施是购房者非常看重的，因为配套设施是否完善直接关系到其日后的居住便利性。例如小区内若没有超市或者便利店的话，平时买些日用品就还要往外面跑，不但浪费时间还浪费精力。
小区配套设施很多都体现在会所上，只要小区规模不是很小，开发商一般会在小区内建造一个会所，里面设置的有双语幼儿园、健身房、棋牌室、咖啡馆、阅览室等等，供业主平时休闲娱乐。现在很多楼盘又引进了一个新概念——泛会所，突破那种“四壁合围”的传统会所概念，充分挖掘“泛”的内涵，将空间延伸至社区每一个角落。它强调开放性、参与性，主张人与自然、人与人的沟通，倡导和谐共生的社区文化。主要通过无拘无束的开放空间，让业主都参与到小区的休闲活动中去，使不同年龄、不同爱好的人群都有自己的活动空间，利于交流和了解，增进相互之间的感情，以达到在方便、简单的健康运动休闲方式中，体验身心的愉悦。
我们金地广场项目就是泛会所的形式，6栋住宅楼高达5米的架空层组成了4000平方米的庞大泛会所，里面设置的有棋牌、咖啡屋、健身器材、阅览室、乒乓球室、台球室等等，非常的完善，而且在雨雪天气也可以在这里休憩，观赏小区的美景，非常的方便和惬意。
供水：24小时热水双管循环即开即用；
供暖：集中供暖，分户计量，分室控制，暖气片安装到位；
电梯：三线同时供电（供电局、商业宾馆供电、住宅供电），基本做到永不停电；
蓄水池：6#下设有大型蓄水池，即使全市停水我们小区也能保证1个星期的供水；
三网：宽带、电话、电视线路安装到位；
表类安装：全部安装统一安装在外，避免骚扰保障安全；水管、线路全部隐藏设置，便于屋内装饰及美观； 二次加压水保障高层用户水压；
2.外部配套
教育：小区内设有双语幼儿园，周边有柳林幼儿园、教委幼儿园、二汽机关幼儿园，还有五堰小学、二汽机关小学、人民小学、师范附小，市一中、市二中、市十二中、二汽五中、二汽六中；
金融：建行、农行、人行、信合；
购物：五堰商业街、人商、中商、武汉工贸、东岳购物广场、柳林农贸 市场、朝阳农贸市场、星光电器城、京华超市、丰融超市；
医疗：人民医院、太和医院、东风总医院；
3.车位
随着人民生活水平的不断提高，越来越多的人拥有了私家车，这就使得很多人必须要有停车位，在购房的时候就有购车位的需求，因此车位也是衡量社区是否高档的一个标准。
我们金地广场总共有900个停车位（地下500个、前广场150个、车库250个），是十堰**一个住房与车位达到1：1的高档住宅小区，其他小区达到2：1的都非常少。我们小区可以从地下停车场直接乘电梯上住宅楼，是非常方便的。可能现在有很多人说没有车，因此车位对他们来说不重要，但我们要考虑到一点就是，现在没有车并不代表以后不买车，住宅是70年的产权，在这么长的一个期限内买车是必然的，没有车位将会给以后生活带来很大的麻烦，例如亲戚朋友来访，有时也需要停车。目前十堰市各区域停车都非常的困难，我们金地广场就有效的解决了这个难题。我们车位可出租，也可以出售。而且我们还有一点是非常好的，您购买我们的车位后，车位在空置的时候我们还可以代您进行出租，因为我们这有五星级酒店，经常会有宾客需临时停车，我们会将您的车位租给他们用，这样您会拥有一份额外收入。
另外，我们小区是十堰**完全做到真正的人车分流的高档社区，任何车辆不得进入小区内（消防车除外），完全保障了小区居民的安全性和居住舒适性，这些都是非常人性化的，真正为业主考虑周全。现在很多的人车分流都是借用概念，只是入口处将人行道和车行道分开，小区内还是有车辆通行，并没有做到真正的人车分流。
4.物业管理
我们小区采取的是五星级酒店物业管理模式，对小区环境、卫生、安防等都很有保障。物业公司由开发公司自己组建，可以保障前期开发商对业主的承诺，包括物业费等。另外我们会聘请知名物管公司担任顾问，对我们管理上进行指导以及引起一些先进的理念。
我们小区在安防管理上引进四大系统：
·红外线监控系统
·可视对讲系统
·电视监控系统
·周界防卫系统
七、价格
“地段决定价值”——这是房地产市场众所周知的价值定律。本项目地处成熟繁华区域，良好的地段决定了该区域房价也较高。东岳路上的楼盘均价大多在2400~2500元/平方米左右。
大多楼盘在价格策略上都会采取低开高走，我们也是一样，前期认购我们物业的客户能够享受到**的优惠，然后随着项目工程的推进逐步进行提价，这也是为了保障前期客户的利益，让购房者有很大的升值潜力。
我们项目品质不比周边楼盘低，但均价却比它们低很多，这是由我们公司的开发理念及其他一些因素决定的。主要因素有：
1.企业的开发理念就是薄利多销；
2.土地成交价格较低；
3.施工不转包节省费用；
4.营销节俭降低成本；
目前，我们制定入市价格比周边楼盘低300元/平方米左右，而且我们针对前期认购的可户还有其他优惠，排号在150位之前的客户均可享受比现在宣传价格更低的房价，待开盘之后我们会逐步将房价上调，直至与周边楼盘价位相仿。
我们这种以低价入市的高档社区升值潜力是相当巨大的，综合周边同档次楼盘价位来看，就能看到我们的价格是占有**优势的，这就保障了前期购买我们产品的客户的利益，前期成交的产品在后期必然会有较大的升值空间。因此，前期认购的客户能够享受到*大的价格优惠，做为**也是非常划算的。
