维修时突然喷水泡坏地板 物业承担80%赔偿责任

    物业公司在业主登记暖气管报修后，仍开通闸阀，导致业主家地板被水泡坏。张湾区法院日前一审审结这一财产损害纠纷案，判决业主和物业公司各承担赔偿责任的20%和80%。
     去年12月16日，车西社区某小区开始暖气试压，刘某家发现其购买的某品牌散热器接头漏水，于是与散热器专卖店联系，决定次日下午进行维修。刘某的父亲与供暖企业联系，被告知业主需通知物业并在维修站登记报修。刘父于17日下午1时在维修站进行了登记，明确记载了刘某家需修暖气接头一个，由商家来人修。下午5时40分，商家派工作人员正在维修时，温水从管道里冲出，刘某家三间房屋不久积满了水。经联系物业办 ，十几分钟后才关了进水阀，当时地板的积水2至3厘米，将刘某家新装的地板泡坏。
     法院在审理此案时发现，刘某在装修房屋时，自行更换暖气片并卸掉分户进水阀门，导致其在维修时， 无法关闭分户进水管道，这是造成损失的原因之一。法院认为，刘某主观存在过错，应自行承担部分损失。而被告某物业公司在刘某已通知要修理暖气管道时，仍打开送暖闸阀，是造成损失的主要原因之一，其主观也存在过错，应承担主要赔偿责任。