“北京路上好房子”，这句简单的广告语或许可以概括东方明珠城市花园的全部内容。因为单是一个“好”字就可以诠释出太多的东西。除了地段、品质、户型、性价比之外，她的气质随着一、二期的开盘和业主定位，已逐渐显现出来。青年气质和儒商风范也越来越清晰地呈现了出来。
青年气质
东方明珠城市花园与青年联系在一起始于二期的青年置业计划。今年6月，东方明珠领全城之先，推出了青年置业计划。首付2成、免一年房贷、银行按揭利率8.5折的策略让众多青年趋之若鹜。宏城信奉一点，城市青年是购房的主力，因为他们面临着安居乐业、娶妻生子、职场进步等一系列人生规划。但青年人置业的核心难题是，置业资金不足。
正是基于这一点考虑，东方明珠城市花园青年置业计划得以推出。这条被称为“贴心置业”的计划等到了广大青年的拥护和支持。6月21日，众多的青年人连夜排队等候，为的只是能够买到各自心仪的楼层和户型。开盘当天，即销售出近115套住宅。统计结果显示，80%左右的住房为年轻人所购买。
而今，东方明珠城市花园倡导的青年置业计划在十堰的楼盘销售中或多或少地体现。但在宏城看来，众多开发商认可青年置业计划对购房者来说当然是一件好事，因为购房者可以从中得到更多优惠；但不足的一点是，青年置业计划在宏城是一项“心贴心”的服务，而更多开发商所学到的只是其中的优惠。有人说，这难免有邯郸学步和本末倒置之嫌。
近日，当东方明珠城市花园青年置业升级版推出之际，十堰房地产市场再度风生水起。此次升级版主要是12、13号楼（房型主要为两房和三房），面积从87平方米—121平方米不等，将从配置入手，以更高的配置来**业主。
那么这次推出的青年置业计划升级版是如何与青年贴心的呢？“这次同样是以服务来打动消费者，且服务还要升级，以更好的服务来赢得消费者的认可。”东方明珠城市花园策划经理胡朝辉坦言。
胡朝辉介绍说，这次服务升级，首先推出的是首问全程负责制，即东方明珠城市花园任何一个工作人员在接待客户的过程中，采用全程负责的制度。客户所有问题均由该工作人员负责解答，中途不得以任何理由拒绝和推委。其次是推出三次询问满意解决制，即客户的问题必须在三次以内给出满意回复，否则客户有权要求更换接待人员。再则是推出不满意直接赔付制，客户如果对工作人员的服务不满意可向宏城公司投诉，一旦查实，公司将给予经济处罚；如果给客户造成损失，所有直接损失由宏城公司负责赔偿。“为了让这些工作得到有效落实，在相关环节中，宏城公司还将以董事会文件方式做出服务承诺，以此证明公司对客户服务承诺的高度重视。”胡朝辉说。
在购买方式上实施“一缓三补贴”的方式将让青年真正得到实惠。销售经理龚明介绍说，东方明珠从来不推行“先提价，再优惠”的做法。在这种理念的基础上，东方明珠实行“一缓三补贴”的购房方式，让客户实实在在得到优惠。
龚明介绍说，一缓就是首付2成，缓一成首付，*长可缓付至2010年春节前。“三补贴”，首先是如果客户选择按揭，则宏城公司提供18个月50%的月供补贴（7成20年按揭）；第二是向客户支付18个月房租补贴，按300元/月计算，业主可按月直接到开发商处领取现金；第三个补贴是18个月职场升职补贴，按200元/月计算，业主也可按月直接到开发商处领取现金。“从二期销售来看，东方明珠青年置业计划得到了广大青年认可。这也意味着，今后东方明珠城市城市花园的业主以青年人为主。”胡朝辉说，东方明珠是青年人的楼盘，青年气质是楼盘的本质属性。
儒商风范
所谓儒商，简单的定义是有文化的商人。更确切的解释则是，儒商是把“儒”和“商”相结合的“商”，即把“商”的职业和“儒”的伦理品种结合起来的市场经济的经济活动主体。因此，儒商是以儒家理念为指导的、从事商品经营活动的商人。
宏城地产正是假执行董事长翁大钦之手，将其儒商的风范融汇到东方明珠城市花园之中。
还是让我们回到6月21日东方明珠二期开盘之时。当天的细雨中，翁大钦在开盘仪式上数度不能言说，这与记者平时所见侃侃而谈的他判若两人。翁总后来的解释是，“我太感动了！”随后，翁总当场宣布，对当天购房的业主在原有的基础上再度优惠一个百分点。即便只以一套住房30万元的总价来计算，翁总的表态使当天售出的住宅优惠总额达到近40万元。
这便是东方明珠城市花园的作风。宏城所做的房地产开发是其工作，而儒家的方法则是其指导思想则的核心所在。俯下身段做实事，全心全意为业主是宏城对自己工作的普遍的要求。
在东方明珠12、13#楼即将开盘之际，宏城再度展示其儒商的风范。“东方明珠城市花园将追加600万元景观投入，再树景观新高度。”那么为什么要到现在才做景观？翁大钦回答说，因为意境区景观和社区景观不同，目前进入的便是社区景观阶段，因此将追加更高的投入打造景观配置。
据了解，东方明珠城市花园是以大自然的水、土、火、石、风物理形态为筑景造园基本要素，以中国古老的五行学说为景观的文化内涵，造就了东方明珠“水韵、土系、风影、火颂、石情”五大系列园景。项目规划了长达400米的水系景观中轴线，充分利用小区内的坡地落差，让水系成为东方明珠宏大建筑中的力作，以蝴蝶湖、水泊时空、梦里水乡为三大节点，布局以静水、响水和叠水等不同形态的水势变幻，让水景依坡就势，从*北端潺潺流到*南端，使整个水系动静结合、意境悠然。同时东方明珠城市花园还倾力打造了38个景观，让每位业主回家时都能经过至少两道景观。“在先期投入500万元的基础上，再投入500万元，全部交房后再追加100万元对整个小区景观进行优化和修缮。”翁大钦说，宏城要让整个社区景观升值更快、让业主的生活更加舒适和温馨。
通过这样的计划，难免让人想起翁大钦曾经多次在公开场合说的话：东方明珠城市花园的景观一定要不折不扣按照规划设计全面落实，我们要对自己说出去的话负责，对社会和业主负责。
