或许,在第十个产业振兴计划出台之前,房地产商们还抱着*后一丝政府出手救市的幻想,但随着幻想化作乌有,房地产业界那种只以为是阵痛的担忧,很快升级为对产业命运的悬疑。尽管眼下的小阳春带来一丝暖意,但接下来的酷暑如何煎熬,一场真正的考验可能会即将登场。
是谁把楼市带入了这条险途?是追涨杀跌的购房者?还是见死不救的银行?其实都不是,真正制造了这场噩梦的,正是开发商自身。任何一家企业,自己的生存靠的是自身的能力。可我们的房地产行业,多年来养成了一种通病,一方面高度依赖政府政策,一方面仰仗市场的浮躁心理。拄着这样两条拐棍的房地产,其实与华尔街的金融衍生品如出一辙,充斥着五彩缤纷的泡沫,而泡沫里面只有越来越多的空虚。当泡沫无度膨胀,远远背离老百姓购买能力的时候,自然会破裂,而我们现在就正好处在从识破泡沫到泡沫破灭的时间点上。
不自救就自毙,而房地产业的自救之路只有一条,把房价降到老百姓可以承受的地方,让利润回归到正常合理的位置。