前不久，东方明珠城市花园继推出的“青年置业计划”及其升级版后，再度推出的“青年家庭改善型置业计划”甫一推出，即再度广受追捧。笔者日前走进东方明珠城市花园深切地感受到了这一火爆场面。
销售现场异常火暴
3月15日是周末，笔者到达东方明珠城市花园营销中心，看到整个售楼部被围得水泄不通，十几位前来看房选房的客户在仔细观看楼盘沙盘，咨询东方明珠城市花园推出的“青年家庭改善型置业计划”的有关情况，而售楼小姐也是忙进忙出，陆陆续续地带着客户到项目现场看房选房，这些客户都是冲着该计划而来。据一位看房的李先生介绍，因为错失了前两次该项目推出的“青年置业计划”及其升级版，此次一定要抓住这个机会。据悉，当天东方明珠城市花园共接待客户20余组。现场工作人员告诉笔者， “青年家庭改善型置业计划” 推出两周以来，几乎天天这样接待客户。3月份，“计划”推出后，平均日客户到访达10组左右，周末达20余组；日成交量达2套以上，仅3月15日，当天即成交9套，让售楼员忙得不可开交。
据介绍，此次推出的“青年家庭改善型置业方案”是青年置业计划的延续，购房客户仍然享受青年置业计划升级版时“一缓三补贴”的优惠。即首付两成，缓一成首付，*长缓付至2010年春节前，宏城地产提供18个月50%月供补贴（按7成20年计算），提供18个月每月300元房租补贴及18个月每月200元的职场升职补贴，均可按月领取现金。据了解，此次活动推出的主要是面积在120平方米左右的房源，目的是让青年置业群体在改善家庭住房时也能享受到东方明珠推出的各种优惠。
据了解，在目前楼市回暖的背景下，东方明珠城市花园推出的“青年家庭改善型置业计划”如同这个春天一样正被温暖包围，个个前来看房的客户脸上始终洋溢着春天般的笑容。许多前来看房选房的客户均是携妻带子，甚至有的还带着父母前来选房看房，父母微笑、子女微笑，妻子微笑，正是体现了东方明珠城市花园推出此次活动的初衷。
“青年家庭改善型置业计划”再受追捧
东方明珠城市花园此次推出的“青年家庭改善型置业计划”缘何受到如此追捧？正在现场看房的王先生道出了他前来看房的初衷，据王先生介绍，他已经是第三次前来看房了，并*终决定了加入该项目推出的“青年家庭改善型置业计划”。王先生说，他看准的是一套120.64平方米的房子。王先生给笔者算了一笔账，他说，按照3100元/平方米的价格计算，他看准的这套房子总房款为37.3万元，首付30%的房款为11．2万元，首付20%的房款为7.5万元。他加入“青年家庭改善型置业方案”，签合同时只需交7.5万元即可，首付少支付现金3.7万元，*长的还可缓到18个月。按7成20年计算18个月补贴的月供款为：1594.71元×18月×50%=14352元，他如果选购这套房子除了在首付时少支付3.7万元外，还可享受18个月50%的月供补贴14352元。此外，还可享受到18月×300元=5400元的房租补贴，以及18月×200元=3600元的职场升职补贴。这样，他在加入“青年家庭改善型置业方案”时可以享受到14352＋5400＋3600=23352元的优惠。“买一套房子享受两万多元的优惠，这在其它楼盘是不多见的，这种优惠我为何不加入呢？”因此王先生在三次看房后，*终决定了加入东方明珠城市花园推出的“青年家庭改善型置业计划”，并签定了购房合同。据王先生介绍，他上有父母，下有子女，而他则是一个工薪层，原来在人民路上有一套单位的住房，但由于房子太小，且人民路上又太嘈杂，入驻北京路是他早已就有的梦想，且将县里的父母接过来居住也是他早已就有的宿愿。“加入这个活动目的就是既要体现孝敬父母，又要让子女感受到有房的温暖。”王先生喜悦的心情溢于言表。
东方明珠城市花园策划经理胡朝辉说“这些客户往往都已成家，且上有父母，下有子女，而此次推出的房源中就是既有父母居住的空间，更有子女就寝的小屋，主要是三房，送给父母、子女和妻子三方微笑，这就是此次活动的主要目的。”
诚然，父母含辛茹苦一辈子，找一处乐园颐养天年，是子女应尽的孝道。而东方明珠城市花园重塑北京路天际线轮廓，以其17万平方米的恢宏规模全景呈现，南向坡地，上风上水的居住领地，怡养身心，可以让老人们尽享天伦之乐，因此这里也正是老人居住的绝佳地段。校园及文化配套设施是决定业主受教育层次的主要因素，因此毗邻校园及文化配套设施的楼盘总是热销。谁都希望自己所选购的楼盘毗邻校园及文化配套设施。东方明珠城市花园与柳林小学为邻，这里有博物馆、美术馆、郧阳中学、体育中心、柳林中学以及大学城等文化配套设施及校园均在5分钟生活圈之内，是一条名符其实的文化路、体育路和政务路。这里可以让自己的孩子自小即与高素质邻居同住，受到良好的教育，成就高修养的小绅士与小公主。北京路上流圈层，CBD、CLD双复合地段，毗邻大学城，400米水系景观从窗前蜿蜒流过，6级绿化景观带四季逢春，可让小孩尽情嬉戏。对于打拼多年而实现自己换房梦的青年置业群体来说，更不会忘记家里默默奉献的妻子辛勤打理的功劳，也应该给她一个轻松的家，这也更是东方明珠城市花园推出此次“青年家庭改善型置业方案”的初衷，让父母微笑，让子女微笑，让妻子微笑。“‘青年家庭改善型置业方案’目的就是让每个幸福家庭绽放笑容。”胡朝辉说。也许这就是该项目受到客户追捧的重要原因。
成熟配套即将完美呈现
东方明珠城市花园推出的“青年家庭改善型置业计划”的火爆并不仅仅缘于它给客户带来的实惠，更重要的还因为它的项目优势。东方明珠城市花园以17万平方米的大社区扼守着北京路中轴的地位优势，自然是其受到客户追捧的重要原因，其以大自然的水、土、火、石、风物理形态为筑景造园基本要素，以中国古老的五行学说为景观的文化内涵，造就了其“水韵、土系、风影、火颂、石情”五大系列园景。规划了长达400米的水系景观中轴线，充分利用小区内的坡地落差，让水系成为东方明珠宏大建筑中的力作，以蝴蝶湖、水泊时空、梦里水乡为三大节点，布局以静水、响水和叠水等不同形态的水势变幻，让水景依坡就势，从*北端潺潺流到*南端，使整个水系动静结合、意境悠然。 同时东方明珠还倾力打造了38个景观，让每位业主回家时都能经过至少两道景观。东方明珠城市花园打造尚层地段，以北京路中轴，CLD核心，领导十堰居住方向；以尚层土地，南向坡地，上风上水的居住领地，怡养身心；以尚层社区，17万平方米大社区，人性化配套，关怀备至；以尚层园林，中轴对称，南北通透，皇家风范园林，美学典范；以尚层景观，400米水系景观轴线，6级绿化体系；尚层建筑：风格俊朗，美学建筑，多种户型，大气实用。目前部分实景已完美呈现。
诚然，在各种配置升级及项目景观升级的同时，东方明珠城市花园还依托于北京路发展日渐成熟的大背景。北京路已然初显的CBD、CLD，使其未来空间更大，首先在行政中心入驻北京路的背景之下，又有着良好的商务配套，使这条路成为了一条政务路，众多机关企事业单位的迁入，都为北京路的发展奠定了坚实的基础。政府为拓展城市空间，**修建了北京路，通过北京路的建设，使北京路沿线的“生地”变成了“熟地”，使这里具备了良好的增值潜力，目前北京路上的房价已经直逼4000元/平方米大关。购房者也正是看好了北京路的预期，看好了北京路，再就看好了北京路上的好房子，而东方明珠城市花园推出的“青年家庭改善型置业方案”也正是基于此，而特地为需要改善居住环境的城市青年精英们打造的一个好楼盘，成为了众多渴望改善住房条件的青年家庭的**。
