今年一季度十堰楼市呈现的复苏局面在四月份遭遇小幅跌宕，让业界幸福一把的小阳春似乎遇到寒流，经济走势还有待市场进一步考究。4月份成交数据显示，十堰市商品住宅销售707套，比3月份减少了58套，环比下降了8.2%。商品住宅销售面积1211539.46平方米，和3月商品住宅成交面积相比，有所上升；商品住宅销售均价为2534元/平方米，较上月上涨了2.6%。房价的提升、销售的下滑，我们不妨大胆认为开发商们看到了“小阳春”，借势提高价格以挽回前期促销时的损失，没想到这样反而把消费者又给“吓”跑了。虽然一季度房产销量有所上升，但购房者的信心还没有真正回来。这其中的缺乏信心、谨慎是源于对价格的稳定缺乏信心。
从上表中也可以看出，本月成交高峰日为9日，当日成交了51套，主要成交项目为和昌豪景湾，成交27套。和昌·豪景湾作为全市**拥有25000平方米超大水岸景观的楼盘，以其独特的水岸风情，以及完善的配套、优良的品质，特别是处于十堰市核心地段的优越条件，吸引着众多市民的眼球。
从上图可以看出，今年4月份的房价较3月份的房价相比，有小幅度的上升，每平米上涨了66元。也许是看到了“小阳春”的大好趋势，开发商大有撩起袖子大干一场的架势，但总体来说，近几个月的房价一直处于健康、平稳的状态发展，波动不是很大。
从上图可以看出，全市各区域中，茅箭区的成交量龙头地位固若金汤，茅箭区的商品住宅成交量仍是*大的，占整个市场的*大比例56%，与3月茅箭区销售量所占比例相比，上涨4个百分点。张湾区的销售面积有所下降，占整个市场的43%，比3月相比也下降了4个百分点。本月白浪区成交量和3月所占比例一样，占整个市场的1%，共成交8套。
对于购房面积，主要还是分布在80—100平米之间，其实是100—120平米之间。因为作为很多首次置业的购房者们，两室的房型比较适中，总价不像三房那么高，又不像一房那么局促，而国家的“7090”政策给中小户型提供的实惠政策也一定程度上影响了这一群购房者们，自然是作为过渡用房的*好选择。当然，选择三房100—120平米之间的人也不在少数。
从市场热销的项目来看，3月份销量较大的和昌·豪景湾、阳光·蓝山郡、东方明珠城市花园、上海城等楼盘，4月份依然保持了较大的销售量，足见这些楼盘在市场上的受欢迎程度是比较高的。
从4月份十堰热销楼盘TOP10的统计来看，销售量**名的是位于东岳路25号（神龙汽车销售服务站对面的鱼郡小区，热销57套。第二名是位于车城西路的和昌·豪景湾，热销53套，比3月占据**名时还多卖5套。这和年后其开发商和昌集团投入巨资对小区环境进行大规模改造有关。因为小区内各项景观目前已初具雏形，因此，抱着对城中心高品质生活的向往，众多客户在观望1个冬天后，纷纷出手就不足为奇了。据悉，和昌豪景湾小区园林正紧张施工中，项目主体工程完工95%以上。位于第三名的是阳光·蓝山郡，热销47套，也比3月多卖5套。作为阳光地产2009年重点开发项目，蓝山郡2#楼自4月18日亮相以来，其高端的物业品质受到广大市民的热烈追捧，预计蓝山郡3#楼将于6月份公开发售。位于第四名的是东方明珠城市花园，热销37套。东方明珠“青年家庭改善型置业计划”自推出以来，受到了全十堰青年家庭的热捧。4月十堰热销楼盘TOP10详见下表：
注：以上数据仅供参考
本文所有数据来自十堰房管局网上合同备案系统发布平台，开发商备案有两种情况：一、当天成交就备案或者集体一起备案；二、分批备案。所以成交时间、数据并不准确，不能代表每日成交数据，以上数据仅供参考。
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