“虽然五月份房子卖得很好，但未来的几个月肯定是淡季。”今年五月，端午“小黄金周”未过完，武汉楼市销量已达到10453套，这是武汉连续三个月销量突破万套，“红5月”已成定势。不过，有业内人士表示，眼下，开发商大多都不会加推新盘，“因为大都不太看好暑期楼市，该卖的都卖了，因而不会在六七月淡季‘死撑’，接下来要做的，就是调整心态‘放暑假’了”。
改善型需求成五月购房主力
数据显示，五月销量延续前两个月的火热，销量达到10453套，从市内各大楼盘看来，中心城区楼盘显然“功力不浅”，销量较大的基本都为性价比、知名度“双高”的楼盘。如中北路的安顺家园、沙湖片区的水岸星城、锦绣江南，徐东片区的兴华嘉天下、唐家墩片区的顶琇晶城，上述楼盘价格均在6000元/平方米左右，但都卖得相当不错，基本在各自区域都起到了半壁江山的作用。
“五月成交量的持续火热，主因还是改善型需求的发力。”业内人士表示，从客户成交来看，大户型卖得好，说明改善型购房的人多了起来，此外，二次以上置业者也不甘示弱，出手也相当迅速。该人士还透露，汉口某楼盘成交客户改善型需求达到近九成，“许久不见的**客再次进场，显然拉动了一部分销量。”
开发商做好“放暑假”准备
“五月卖得好只是偶然，后市乏力，多数开发商会选择‘放大假’。”武汉耀江置业营销策划部经理王军坦言，六月后气温逐渐升高，市民基本都没了出行意愿，看房的人也会越来越少，“开发商一般都不会太看好暑期楼市。”
据了解，武汉市现有存量房14万套，今年前5个月，全市共卖了4.7万套商品房，几乎与去年全年的销售量持平。“市场现已消耗掉大量需求，开发商也会看到这一点，不是不想卖，只是不想浪费过多精力。”业内人士表示，在近五个月大量需求得到释放后，市场将会进入新一轮的调整期，“到九月份，一轮调整过后，市场或将新生。”
