十房网讯（长江商报）报道：徐东应该是城区板块中降价幅度*大，价格战*为激烈的区域，从去年年底起始的调整已经发生改变，目前在售项目价格都较前期有5%以上的上浮。
*早如都市经典就以5488元/平方米起价把内环的价格首次拉回到6000元/平方米以下，意义非同凡响。团结大道的鸿江花畔里更是把起价降到4508元/平方米，拉低区域价格上千元，目前均价5250元/平方米，紧邻的爱家国际华城价格也随之下调千元，但目前均价也提升到5700元/平方米。
同期在售的美林青城价格达到6200元/平方米，兴华嘉天下价格在6000元/平方米左右，值得一提的是，徐东板块的二手房供应较多，加上阳逻大桥、天兴洲大桥的建设，以及邻近的中北路和沙湖楼盘也较多，徐东在售项目面临的竞争是全方位的。如岳家嘴的东湖·春树里开售以来，湖景公寓起价一度仅在4888元/平方米，均价6200元/平方米左右，争抢客户能力不容忽视。
即便在同一区域，后续供应仍然不小，如爱家国际华城开发体量在60万平方米，值得一提的是，福星惠誉的国际城项目即将上市，由于此前运作的水岸星城获得成功，在整个区域的品牌和口碑影响力显然要更胜一筹，加上国际城项目是一个综合体物业，以中小户型为主，对其他项目造成的压力可想而知，因而大多数在售项目抢先一步快销也就不难理解了。总体看，徐东板块商业购物设施完善，生活交通都比较便利，符合自住客户的需求，随着价格下行，销售攀升也说明了买房人的认同度还是比较高的。
