“怎么在汉口中心城区买不到两房?”
准备明年结婚的赵小姐，在新华路、京汉大道、球场街，甚至远到后湖跑了一大圈，结果发现，两房几近售完。个别楼盘虽有剩余的两房，“但都是骨头渣子”，买新房源需要等。
同样，在武昌、汉阳的中心城区，两房也是稀缺，不少首次置业的购房人被挤压到郊区置业。
“如此尴尬境况短期内难以缓解”，某机构华中区域专家介绍，虽然10月至年底，三镇中心区的两房产品将集中上市，然而受房价普涨影响，对购买力有限的首置型群体而言，置业难题将从“买不到”变成“买不起”。
当前，三镇城区两房的供应量大幅减少。武昌中心区在售楼盘的存量房，均以120平方米以上的大户型为主，仅剩融侨华府、金地国际花园和复地东湖国际有少量两房，且总量不足40套；而汉口，海虹景都、顶琇晶城和三金鑫城国际的两房都剩十多套。
对大多数**次买房的人来说，中心城区的八九十平方米的两房是**，总价低、位置好，生活成本不高。故两房是公认的“首置型产品”。
上半年，这批刚性需求的首次购房者纷纷入市，由此，导致两房俏销，而如今，紧跟而来的首次置业者却面临无房可买的尴尬境地。
二七后湖、硚口、汉阳、南湖及光谷等区域，两房住宅已相当稀缺。
整个二七、后湖片，目前仅锦湖金利花园有部分两房供应；而硚口区域内的存量两房不足20套；在汉阳，仅剩小城故事、蓝草坪和香榭琴台有少量两房；在光谷，也只有锦绣龙城和金地中心城近期加推了中小户型，其他项目均无两房产品供应。
某机构市场监测数据显示，4月，首置型产品在内环、一二环间、二三环间的成交量分别是505、925、1091套，7月，各环线成交量依次减少为301、709、783套。“从3月起，刚需经历了连续数月的释放，城区内首置型产品几乎被完全消化”，某机构市场分析师认为，正是供应的锐减导致成交量的显著下滑，而年底前后，两房供应才会逐渐增多。
年底方能解渴
“城区两房产品何时能大举补货，取决于各项目的工程进度”，清华巅峰地产公司总经理高新祥表示，10月前后，同安家园、盛世东方的两房产品将集中入市，但总量不多，可能要等到年底，才会有较大的选择范围。
据某机构市场统计，年底，三镇城区首置购房所需的二房方有相对充足的供应量。
年底，硚口的广电江湾新城、香港映象、天泽一方等项目会相继推出两房，同样，汉阳大批量的两房到12月前后，届时，世茂锦绣长江、香榭琴台、汉商银座等将推出两房。
在武昌光谷，10月前后，葛洲坝世纪花园、中建康城、清江山水等项目将会推出少量两房，该区域下半年将集中加推120平方米以上的大户型，两房供应偏紧。
购房成本骤增
“到年底，武汉一环外三环内的区域房价会有数百元的增幅，而中心区域涨价幅度在千元左右”，吴洋认为，随着购房成本的快速上升，即使城区有充足的两房供应，部分首置型购房群体仍然面临买房难的尴尬。
以武昌中心为例，1月，两房的成交均价为5607元/平方米，7月涨至6188元/平方米。9月前后，统建锦绣江南开盘价格约为7600元/平方米，相比5月涨幅超过千元，而年底有新房源入市的福星国际城、水岸星城、金地国际花园、复地东湖国际等项目负责人也明确表示，价格会有不同程度的上调。该机构预测，相比7月房价水平，年底武昌中心区首置型产品的价格还会有700—1500元/平方米的涨幅。
资深地产人士朱戈认为，房价普涨势头短期内不可逆转，是在市中心买一套小面积的住房，还是在城郊结合部或者郊区买一套面积适中的住房，成为首置型购房人必须做出的选择。
