预售商品房交付90天内办产权

因开发商原因未能如期取得房产证开发商承担违约责任

业主收房后长期拿不到房产证的问题可以得到解决了。记者从建设部获悉，新修改的《城市商品房预售管理办法》发布实施，办法明确提出，预售的商品房在交付使用之日起90日内，承购人要到有关部门办理权属登记手续，由于开发企业的原因，承购人未能如期取得房屋权属证书的，开发企业要承担违约责任。


由于开发商不能提供相关证明文件，许多业主入住新居后迟迟不能办理产权证。为从根本上解决这一令买房人头疼的问题，*新修改的《城市商品房预售管理办法》明确规定，预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续，开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件，由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。

《办法》同时规定，房地产管理部门作出的准予商品房预售许可的决定，应当予以公开，公众有权查阅。同时，开发企业进行商品房预售，应当向承购人出示《商品房预售许可证》，而售楼广告和说明书应当载明《商品房预售许可证》的批准文号。

开发企业隐瞒有关情况、提供虚假材料，或者采用欺骗、贿赂等不正当手段取得商品房预售许可的，由房地产管理部门责令停止预售，撤销商品房预售许可，并处3万元罚款。