十房网讯 记者 杜晓燕 报道：19日住房城乡建设部表示，住房城乡建设部近日发出《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》，要求各地切实负起责任，加大查处力度，强化房地产市场监管。通知要求，今后未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。房地产开发企业应将取得预售许可的商品住房项目在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，并严格按照预售方案申报价格，明码标价对外销售。<详情>
资料图
新政下十堰房价还在“躲猫猫” 少有楼盘公布每套房屋价格
4月20日，住建部发出通知，要求商品住宅项目取得预售许可10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格。记者日前探访发现，大部分楼盘公布了可售房源，但对每套房屋价格仍是“遮遮掩掩”。大多表示，房价要在开盘当天才有确切定论。作为一个三线城市，虽然*近国家新政频出，但是对十堰楼市影响有限，而且在执行效果上也鲜有成效。
无预售证照样认筹
在走访中记者还发现，有些楼盘在没有取得预售证的情况下，却照样认筹。按照住建部的要求，商品住房项目未取得预售许可证，不得以VIP等方式收取或变相收取定金。有的楼盘有预售许可证，但却存在“猫腻”。预售许可证号确实为该楼盘所有，但不属于销售中的这栋楼，而是属于已经售完的另一栋楼。
业内人士介绍，目前，十堰有部分楼盘是先推盘再申请预售许可证，市民选房前一定要留意查看楼盘的预售许可证。
十堰市房产局人士提醒，市民可以在有意向购买的楼盘进行登记，但交钱一定要慎重。
销售人员悄悄改口
某楼盘虽然广告中宣传的有两栋楼正在认筹，不过当记者来到现场询问时，销售人员悄悄改口称，目前只有一栋楼正在认筹，另外一栋楼暂时不认筹，因为其中一栋楼还没拿到预售证。
一位业内人士认为，对于房地产商来说，当然希望有更多的时间认筹，在延长推广期获得更多客户的同时，也可以确定楼盘的潜在人群以及心理价位，从而获得*大收益。但住建部的新政对房地产商的预售起到了限制作用。
价格公开有待落实
在十堰大多数目前有房源销售的楼盘，多数在售楼大厅都可看到，楼盘正在销售房源均在显眼处公示了已售、可售房源，包括面积、户型等信息。购房人通过公示栏可轻松选择房源。售楼小姐表示，早就有规定取得预售证后要一次性公布房源。
记者探访发现，目前大部分楼盘都对房源进行了公示，但鲜有公布每套房屋价格的。对于这种情况，销售人员解释说，都是一房一价，备了案的，大家去看一下，没有一家楼盘是把价格公示出来的。
在十堰城东的一家楼盘的售楼大厅内，当记者表示需要所有房子的价格表时，销售人员说：“全部价格是不可能都给你的，只能抄写一部分你感兴趣房源的价格。”
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