十房网讯 蓝皮书指出，北京二手房市场在经历2008年低迷的调整后，在一系列刺激政策的助推下，2009年出现回暖、小阳春、井喷、量价高位盘整的交易火爆场面。预计2010年价格仍然会高位运行，交易活跃度有所降低，成交量低于2009年。
【专家分析】专家组指出，供需矛盾仍是当前二手房不会大幅下降的主要原因。个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，这一政策的出台，使50%左右的商品房被划入营业税征收范围。而营业税是二手房交易中比重*大的税费，对消费者心理影响较大。因此，专家组预计，在2010年的二手房交易中，5年内的商品房交易量将有所回落。
对于近日风传的央行在二季度加息，专家组表示，二季度央行如果真的加息，那将是楼市反弹的一个重要节点，在入市新盘有限的情况下，二手房价格的维稳将成为*直接的被影响者。二手房价格不一定有明显变化，但有境外热钱推动，二手房的交易量肯定会上升。
