十房网讯 记者 李玲玲 报道：时下新政频出，变幻莫测的楼市下买一套什么样的房子，成了所有购房者的难题。既想户型合理，又想高得房率；既想住热暖房，又想看见好景观，可谓是万里挑一的寻找自己的“如意郎君”。正在苦恼的购房朋友，不妨去北京路上的凤凰香郡看看。
鸟瞰图
继凤凰香郡推出一期一组团、二组团开盘全城热销售罄后，计划将于12月初加推一期三组团——11号楼点式高层。11号楼为二梯六户设计，两个单元共计280套房源，91.56平米——108平米，两房变三房，三房变四房的灵动空间，其户型方正得体，入户花庭、景观阳台、空中花园的大胆运用让空间感极佳，得房率为120%，每户住宅都接通十堰热电厂热水、暖气，对于北京路上的豪宅项目来说可谓是绝版！
91.56平方米 两房两厅一卫一入户花庭一景观阳台一空中花园 可变三室
一、户型整体布局
面积为86.82平方米，两房两厅一卫，带一入户花庭带一景观阳台带一空中花园。户型方正，南北通透，通风采光俱佳。客厅、餐厅没有分割线，住户可以根据自己的要求安排空间，餐厅、厨房紧密衔接，避免了与住宅区的交叉。主卧带有阳台设计，次卧携带飘窗。
二、户型亮点
1、推门而入，便是入户花庭，花园移植室内，将生活空间延伸至室外，与自然亲密接触。如果不想要入户花园，住户在装修时可以将入户花园与厨房砸通，扩大厨房的使用面积。
2、全明设计，客厅、餐厅一线贯通，朝南空中与客厅相通，充分保证采光，提高生活舒适度。
3、主卧带有景观阳台，户外阳光尽情挥洒室内，窗外风景尽收眼底。次卧室带有飘窗，延伸视觉空间，减少卧室空间局促感。
4、毗邻次卧的空中花园，既可作书房，又可作又可作活动室，还可做儿童房。
111.51平方米 两房两厅一卫一入户花园一景观阳台一空中花园 可变三房
一、户型整体布局
入户花园、空中花庭、景观阳台，使整个空间南北通透，通风采光甚好。入户花园，将花园引入住宅；空中花庭，创意空间，可变为书房、儿童房等；景观阳台，包揽更多庭院、园林美景。
二、户型亮点
1、户型总体划分动静分离，生活区与功能区划分清晰，且动静分离线在一条直主线上，方便业主后期装修设计。
2、客厅面积大，有很强的空间感，不论会客，或是休息都会倍感舒畅；厨房紧挨餐厅，缩短了两者之间的距离，用餐非常方便。
3、空中花园处于客厅和厨房旁边，可作为书房、卧室，还是于餐厅客厅打通，都可以充分利用户型的优势，满足不同生活需求。
4、户型的所有房间都做到了全明设计，在*大程度上保证了室内的通风和采光。次卧室带有飘窗，延伸室内空间，加大使用率。
109.55平方米小复式 两室两厅一卫两阳台一空中花园 可变三室
一、户型整体布局
108平方米创意小复式也是不容忽视的闪光点，凤凰香郡利用夹层把空间间隔成上下两层，大大提高了空间的使用率。且功能分区合理，活动区和休息区完全分开，楼下是客厅餐厅卫生间，楼上是两卧室和书房。
二、户型亮点
1、楼下是客厅餐厅卫生间，楼上是两卧室和空中花园。短进深，大开间，动静分区清晰，私密性强。
2、上下两层都有大阳台，大大加强了空气流通，再加上两层都有大玻璃窗间隔，厅房卧室采光充足，空间感宽阔，居住舒适度高。
3、空中花园稍大，且朝向好，景观效果好，通风采光充足。则建议将室内花园改造成卧室，而且用来作儿童卧室。
4、次卧带有观景阳台，通风采光都不错，可在室内花园与阳台之间，安装一道落地玻璃门，既能*大限度的保证通风采光，又能保证景观效果。
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