十房网讯 近年来，随着房地产市场的快速发展和住房保障制度的实施，我省居民住房条件显著改善。“十二五”期间，我省还将坚持对房地产市场的引导和调控，并加大保障房建设力度，让不同消费层次的居民实现“住有所居”。
人均住房面积超31平方米
兔年春节前，赵先生搬进了位于武昌水岸星城的新家。这套140多平方米的房子，满足了一家三口的生活、休闲娱乐等多种需求。赵先生说，12年前他和妻子挤在筒子楼里，6年前住进了舒适的两室一厅。住进如今的大房子，12年前他可是不敢想的。
住建部数据显示，截至目前，我国城镇居民人均住房面积已超过30平方米，而武汉去年底全市人均住房面积已达到31.85平方米。
房子大了，功能也更完善、环境更优美。赵先生说，小区里绿草茵茵，各种服务、娱乐等设施齐全，专业的物管让生活更加安全、便捷、舒适。
在帮助居民改善住房条件的过程中，住房公积金制度无疑发挥了重要作用。据悉，截至去年9月底，全省住房公积金缴存396.6万户，累计归集住房公积金971.8亿元，通过发放贷款，41.4万户职工圆了安居梦。
而居住在老社区的居民，也享受到了类似新小区的物业服务。2009年和2010年，武汉市连续两年启动了“老旧住宅区物业全覆盖和提档升级”。截至去年底，全市641个老旧住宅区基本实现了“路面平，管道畅，楼道亮，环境美”。
让“夹心层”安心定居
“十一五”期间，我省连续多年把城镇居民住房保障列入“十件实事”。到“十一五”末，全省廉租住房保障达48.29万户，其中11.67万户得到了实物配租;建成经济适用房1046万平方米，解决了16.09万户低收入家庭的住房问题。
大量家庭喜迁新居的同时，还有这样一个群体：他们有刚毕业的大学生，有来汉务工的外地人，也有部分中低收入者，因无本地户籍、收入低等原因，难以在商品房市场上解决住房难;而以经适房、廉租房为主的现有保障制度，也没有覆盖到他们。这个被称为“夹心层”的群体，其住房问题已受到政府的重点关注，并纳入住房保障工作重点。
今年1月19日，省住建厅厅长李德炳在全省住房和城乡建设会议上表示：中央部署今年新建1000万套保障性住房，分配到我省是32.6万套，这个数字不能打折扣。他指出，要将公租房作为保障房建设的主要形式，切实解决城镇低收入群体、新就业职工和外来务工人员的住房困难问题。
武汉今年计划建设11万套保障性住房，规模相当于“十一五”总和。2月28日召开的全市住房保障和房屋管理工作会议上，武汉市市长唐良智与16区负责人签“军令状”，要求所有分配的目标任务，必须在今年10月底前全部开工。
调控让市场更健康
调控市场，合理引导住房消费成为我省近两年的重要工作任务。
仅2010年，国务院就3次对房地产市场进行调控，各种“组合拳”不断打出。
从去年10月份开始，我省陆续出台了“鄂六条”、“汉六条”等地方配套措施，从调控市场、抑制**投机行为、加快住房保障建设等方面，加快落实国家房地产市场的宏观调控政策。
今年1月15日和2月23日，根据国务院要求，武汉市出台和升级了限购令，支持居民居住需求，抑制**和投机需求。如今，楼市**投机消费受到明显抑制。
省社科院经济所副所长叶学平认为，近几年，在多种因素影响下，房价上涨的压力仍将很大。政府一方面应继续加强和改善房地产调控，给增加住房有效供应、加快保障房建设提供时间，在保障房制度完善后，即使不再出更严厉的调控政策，房地产市场也不会再出现大幅波动。
