十房网讯 记者 李玲玲 报道：哪些原因导致十堰市房价过快上涨？如何稳定十堰房价？十堰市房产价格调控目标应该控制在什么范围内？2011年3月23日，十堰市房地产价格调控目标座谈会在房管局大楼召开。十堰市房管局局长熊玉泉，副局长王勇、王进林，十堰市房地产开发企业协会会长解横标，湖北汇城置业、十堰翔龙地产、十堰阳光地产、湖北大唐置业等20余家房地产开发企业负责人共聚一堂，各抒己见。
十堰市房地产价格调控目标座谈会现场
十堰市房管局局长熊玉泉，副局长王勇、王进林
左一柳投有限公司董事长解恒标 右一：永兴房产董事长郝良永
座谈会上，十堰市房管局局长熊玉泉，副局长王勇发表重要讲话，要求各房地产企业依法经营，并表示将尽快制定和落实房地产调控目标，把房价控制在一定幅度之内。各房地产企业代表认为纷纷对十堰市房地产市场状况以及土地市场、保障性住房建设等问题展开了充分探讨，为防止房价上涨过快提出多项意见。
据了解，十堰市房管局结合房地产市场实际情况，制定十堰房地产价格调控目标和抑制房价过快上涨10项措施，目前正在申报审批，有望将于**季度末公示。
十堰市房管局局长熊玉泉：房管局加强对市场的监管
十堰房价上涨有客观和主观双方面的原因，**，刚性需求旺盛、土地价格上升、楼盘配套品质完善、电力等原材料上涨、**结构单一；第二，十堰市各开发企业跟风攀比，个别楼盘配套、容积率等都不如周边大盘，但是却盲目抬高价格，见利忘义；第三，对房地产违规策划代理中介打击不力，发售VIP、开盘雇人排队、赚取差价，恶意炒作抬高房价。
如何遏制十堰房价过快增长？**，十堰市房管局要切实加强对房地产市场的监管，进一步完善充实各方意见，实行责任追究制、土地监管制等；第二，加强预售制度监督力度，各房产企业要如实填写预售价格；第三，加强对策划代理中介机构的监管，未取得资质的中介以后一律进行查处；第四，房地产开发企业从自身做起，加强行业自律。
十堰市房管局副局长王勇：2011年十堰房价必须控制在合理范围内
十堰房价总体上涨幅度较合理，供求平衡。2010年2月份，根据房管局的统计十堰城区均价在4338元/㎡，9、10、12月份十堰房价大幅度上涨。但是对于开发商在销售方式上尽量淡化VIP卡、贵宾卡等形式营销，把价格控制在一定范围内，利润控制在一定范围内。
十堰市阳光房地产开发有限公司董事长肖基成：各项开发成本增加导致房价上涨
要分析推动十堰房价上涨的*根本原因，还是各项开发成本的增高，现在土地成本，建安成本，建材成本都在上涨，直接导致房价的上涨。
湖北汇城置业营销总监李焰：十堰房价上涨幅度是正常
十堰市房地产市场是健康稳定的发展，以上海城为例，房价从*初的2000多到均价4000多，是因为产品的升级，新区的建成，功能的日趋完善。
十堰市柳投发展公司董事长解恒标：遏制房价上涨必先降地价
如今，房价都是根据市场行情走，对于开发商能早卖就早卖，赚的多不如赚的快，现金流比利润更重要。房价怎么上涨也不会涨50%，但是现在地价却翻倍。2011年十堰市辽东路63261平方米土地，总价从4000万元拍卖到2.04个亿。和几年之前相比，地价又涨了多少？再者如今房地产成本又增加了多少？柳林春晓二期商铺将要交付于居然之家使用，但是如今找不到工人，而且工人成本也在增加，一天各种成本消耗3万元。
湖北永兴房地产开发有限公司董事长郝良永：房企一味哄抬房价是杀鸡取卵
以前土地成本、税费、建安成本2500元左右，但是现在这些成本上涨到了3500—4000元，另一方面，项目招工难开工进度慢，也增加开发成本。但是房地产开发企业必须要摆正心态，不能一味的太高房价，这无疑是在杀鸡取卵。
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