十房网讯（十堰晚报楼宇周刊 见习记者 张飞）报道：近日，记者走访我市多家房产中介机构了解到，受房价、物价攀升等因素的影响，相比年前，十堰住房租金普遍看涨，涨幅在两三百元。
城区房租平均价格900元左右
据三堰邮局附近的一家房产中介公司工作人员介绍，目前，城区房租平均价格在900元左右，具体情况根据房屋的位置及装修程度上下浮动。 “一般情况下，房屋位置稍偏，无家具配置的，价格在700元/月左右，其中以50—90平方米的中小户型*受欢迎，基本上有了房源就能立即租出去。如果租客对房屋品质有较高要求，如要求附带物业管理、屋内设施齐全等，类似于金地广场、大都会等高档小区，价格基本在1600元/月左右，但这个价位的房子，多由公司企业租用，个人租客一般不会租这么贵的。”
澳门街一家房产中介的工作人员告诉记者，现在600元/月以下的套房户型几乎没有了。比如去年六七月份时，位于凤凰山庄一户面积90平方米的房屋，租金只要600元/月，但是现在已经涨到750元/月了。
根据记者从城区多家房产中介公司获得的消息，相比年前，十堰住房租金普遍看涨，涨幅在200—300元之间。
采访中记者了解到，房屋租赁市场异常活跃。在58同城网上，记者看到，租房信息十分丰富，不管是在城区还是近郊，均有房屋出租信息，房型也包括普通住宅、公寓、平房等。十堰市房管局房产交易中心主任刘峰表示，随着我市经济的发展，房屋租赁市场上供求都得到很大的增长，同时近年来因房价原因使租赁市场需求旺盛，因此租房经济也变得异常火热。
记者了解到，目前我市主要租住人群为外来务工人员、毕业不久的大学生、陪读的家长，以及部分买房后尚未交房的刚需群体。随着6月份的到来，各高校学生将放假、毕业，我市租客将进一步增多。
多种因素抬升房租价格
关于房租上涨，有业内人士分析是多重因素的结果。首先，自2009年以来，由于房价上涨过快，部分市民搁置了买房计划，从侧面促进了租房需求量的增加。与此同时，很大一部分购房者对调控房价政策抱有期待，使一些有买房计划的市民选择了暂时租房观望。
其次，房租不断上涨与物价水平持续走高有关，比如与房屋直接相关的水、电、装修建材等成本均有不同程度提升。刘峰说：“由于目前各方面的物价都在上涨，房主本身的成本投入也在增加，加之产权房的升值，所以理论上它有这种上涨的空间。”
再次，随着“租房旺季”的到来，由于供应结构性短缺，中低租金的小户型供应不足也导致房租走高。据悉，近些年新建的商品住宅户型偏大，而小户型比较集中的市区旧房越来越少。所以，一遇需求增加，中低价位的小户型房源的租金便容易上涨。
*后，是中介联手炒作。目前市场上不规范的中介机构泛滥，大街小巷的隐蔽之处都有中介广告的身影，通过提供租房信息收取中介费成了小房产中介收入的重要手段。此外，当前房屋租赁市场在监管方面还有不到位的地方，法律条规也存在空白，很多细节信息不太透明。刘峰说，“从机制上看，目前出租的房源比较分散，以个体为主，还没有大型的、专业的从事住房出租的企业这样一个群体，所以租赁市场的租金得不到有效管理。”
