十房网讯 记者 李玲玲 报道：近段时间，十堰楼市打折优惠潮此起彼伏，赚足眼球。位于人民路中心地段人和晶座惊现9.2折跳水价，万隆国际商城推出9.6折优惠……巨额优惠激起千层浪，众多网友在十房网留言等待更大的优惠。然而，根据记者调查了解，部分楼盘优惠幅度并没有对外宣传的那么大，而且新增促销活动楼盘大多是趁机清货的尾盘。
人和晶座效果图
尾盘清货*低9.2折优惠
“5月10日—20日购房将享有9.2折优惠，5月20日后购房享受9.5折优惠”，这是人和晶座前段时间广告宣传语。“人和晶座目前均是尾盘销售，推出优惠活动吸引市民前来看房，迅速把销售剩余房源。”人和晶座置业顾问介绍到。
据记者从十堰市房管局查询，人和晶座目前可售房源35套。人和晶座按照十堰市物价局颁布“一房一价”标价牌，清晰注明每套房源原价和优惠价格。记者从上面查询到，位于9楼建筑面积137平方米房源，原价7160元/平方米，总价980，920元；优惠单价6802元/平方米，优惠总价936，907元，省去房款44013元。
截止到目前为止，人和晶座是十堰楼市新增促销活动中*亮眼的一个，打折幅度*大的楼盘。端午节假期记者走访发现，人和晶座营销中心位于五堰临街，客户流量可观，但看多买少，众多买房者还是觉得价格过高。据置业顾问介绍，优惠活动反响很好，每周都有成交量，目前剩余5套房源。
除此之外，剩余几个楼盘推出的打折优惠也几乎全部是尾盘清货。万隆·国际商城封底推出“一次性付款9.6折，按揭付款9.7折，购房送地暖”；日盛•中央华府二期御景座、御玺座尾房销售，购房者一次性付款，每平方米立减100元，并享受9.7折优惠；按揭付款，享受9.8折优惠……
业内人士房价并未下降
据记者调查，自尾盘率先降价促销，近期新开盘的楼盘也推出“直接给钱”的优惠方式。
2011年4月23日，位于北京中路的柳林春晓二期盛大开盘，购房者一次性付款特惠50元/平方米，按揭付款30元/平方米，现场选号可以享受额外30元/平方米优惠。
6月6日，铸邦·红果林二期石榴巷开盘，起价5100元/平方米，均价为5430元/平方米，一次性付款享受200元/平方米，按揭付款享受100元/平方米优惠，在开盘现场签订认购书的客户额外专享10000元现金。
名城港湾二期6月11日开盘，客户只需填写一张置业登记卡，在开盘可优惠3999元购房款。
网友认为这代表十堰房价正在下降，等等或许有更大的降价空间。但是在采访中，房地产业内人士持完全相反的看法。
“这是刀和盾的概念，价格是刀、优惠政策就是盾。优惠加高，实际上表象隐藏了，结果还是涨价。从十堰现阶段整体市场来看，开发商只是用噱头来缓解客户贮备的不足，抵抗上门客户流量的不足，打压竞争”，柳林春晓策划经理穆刚解析到。
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