十房网讯 记者 李玲玲 报道：每年2月都是楼市的淡季，今年更不例外，在宏观政策调控之下，楼市显得更加疲软，不但成交量不高，就连开发商推盘的速度也是*慢。
2月过半，十堰开发商推盘意愿达到历年*低值，截止到2月19日十堰预计入市项目尚未敲定开盘日期，已经拿到预售证的项目蓄水不足迟迟不上市，导致十堰楼市2月连续三个周呈现“零”供应局面。
数据对比：2月过半十堰楼市“零”开盘
根据十房网数据统计，2011年2月十堰楼市共有2个楼盘上市，人和晶座 、翔龙·四方新城共上市房源270套，截止到目前为止2012年2月十堰市无楼盘开盘。
通过对比2012年和2011年1月十堰楼市，开盘数量和上市房源不可同日而语。2011年1月十堰楼市却是一片火热情景，凤凰香郡4、5号楼，东正国际三期1、2号楼，日盛·中央华府二期，山水龙城二期，中东国际等6个项目开盘，向市场供应房源1572套，2012年1月十堰楼市开盘数量跌至3个，房源总量仅有467套。
2月余下的10天时间里，十堰市是否会有楼盘打破“零鸭蛋”？东方国际园营销总监黄果采访时候说，根据对他对十堰房地产市场的了解及楼盘营销方式的分析，2月即将走完应该不会有楼盘突然宣布开盘。
根据十堰市房管局数据显示，截止到目前为止，2月十堰市0个楼盘取预售许可证，而且2012年十堰市仅有1个楼盘在1月获得预售证，批准项目名称是腾龙阁，发证时间为2012年1月5日，批准套数仅有2套，该项目2011年就已经公开销售，营销中心已经关闭房源已经售完，现在批准的预售证实为“补正”。
市场调查 ： 开发商延后开盘压轴三月
虽然近期十堰城区不少营销中心人气上升，但是也难掩楼市整体的冷清。由于蓄客不足，十堰城区不少楼盘只能一再拖延开盘时间，预计3月上市的项目有阳光·栖谷10号楼、超伦天地、京安世家等项目。
对此，东方国际园营销总监黄果认为，2月“零”开盘主要有三方面原因：首先，春节后1—2个月是常规的淡季，其次，目前市场的交易量低，开发商在定价上比较为难，所以会比较谨慎；*后也跟开盘节点有关，现在可能不具备开盘的条件。
记者在走访中发现，十堰城区个别楼盘已经封顶，却没有领取预售证对外公开销售。如畔山林语二期英伦上城6栋楼已于近期全部封顶，项目只公开销售了3栋楼，负责人称另外3栋楼高层现在还没有确定具体的开盘时间；位于六堰山的日盛·中央华府2011年7月6日全线封顶，三期中央楼王“黄金家族”进入现房销售时代，营销中心置业顾问介绍三期预计将在2012年5月公开销售；京安世家二单元已经顺利封顶，目前正在接受客户的咨询尚未开盘……
业内人士分析说，一方面是蓄客不足市场价格走势不明等市场原因造成的，等待市场回暖再放盘；另一方面是政策原因，而此前，网易房产在采访任志强时也得知，目前建委对于领取预售证中价格过高的楼盘给予“指导”，人为的造成了市场上有预售证的楼盘减少的情况。
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