十房网讯 深耕本土，改善人居，在十堰城市化进程的大潮下，构建属于自己的企业品牌，这就是十堰市阳光房地产开发有限公司。值2012十堰秋季房展会开幕之际，记者专访了十堰市阳光房地产开发有限公司策划总监景波。
记者：2012十堰秋季房展会的主旨是“新城市 新人居”，您是如何理解这两个关键词的？
景波：无论在深度上，广度上，抑或高度上，“城市”和“人居”两个词汇无疑是*能够概括城市和地产关联度的。而一个“新”字，则将城市的发展和地产的发展展露无遗，这也是时下所有的房地产企业所面临的共同命题。
从时间纵轴上来看，原有的地产开发是以老城区的固有城市范围为平台的，也就是政府所推进的旧城改造工程。而在城市快速扩张过程中，地产开发方向也得以和城市拓展方向高度契合，从而极大地彰显了地产所蕴藏的城市驱动力。
在新城市和新人居的大背景下，房企*根本的课题，是如何满足人们对居住的综合性需求。而十堰楼市大盘时代的到来，正是这一现状的直接投射，供应方和需求方都在谋求各自需求的一种全新变革。
以城市综合体为例，这就是一种集居住、商业购物、教育、医疗、交通出行、环境及其他更多元素为一体的新人居概念，这一点和新城市的快速发展是相互呼应的关系。一言以蔽之，房企发展和城市建设的脉搏是趋同的。
记者：众所周知，阳光地产在本土房企中的开拓精神首屈一指，能否为我们回顾和梳理一下？
景波：可以看到的是，阳光地产初期作品全都集中于老城区，主要地产产品包括东方广场、阳光华庭、阳光花园和阳光大都会等，可以被视之为阳光地产积极响应政府旧城改造所缔造的精品之作。
而近几年来，阳光地产的开发方向开始有了变化，十堰市民耳熟能详的两大作品阳光·蓝山郡和阳光·栖谷就分别位于西部新城起步区凯旋大道和东部新城起步区北京路。
这一点，折射出的是阳光地产对政府扩张城市大局的鼎力支持。
阳光·蓝山郡可以说是西城，也可以说是西部新城**高端地产项目，其所具备的标志性意义在于开创的是一个新的区域地产板块时代。而阳光·栖谷，作为阳光地产深耕10年的集大成力作，在2010年十堰战略版图10年发展的新起点上也是无可比拟。
基于此，业内就有关注者认为，阳光地产两大标志性项目地处两大代表性路段，折射出的是阳光地产深谙十堰城市发展脉动。
和很多地产商一样，阳光地产的产品线也经历了由单一到多元的过程，比如说原来可能只有几栋多层、小高层或高层，而现在则可能涵盖了板式、点式以及花园洋房在内的多产品组合。同样，面积也在多元化，环保和科技元素的大量运用也正在成为主流。
*后，我想表达一点，与其说是开发商在引导客户买更好的房子，不如说是城市和需求在引导开发商来建造更好的房子。
记者：阳光·栖谷可以说开启了北京北路新一轮的开发热潮，如果再加上文化产业集聚区以及十郧融城所产生的文化发酵效应，您如何看待这一新的城市组团的未来？
景波：毋庸讳言，是很美好的一个未来。
如果说北京北路延长线和文化产业集聚区是一个波峰的话，那么郧十一级路的全线通车以及郧十城际公交的开通是又一个波峰，阳光·栖谷和十堰北城所印证的正是新城市和新人居之间的互动关系。
一方面，城市路网的建设为包括阳光地产在内的房企提供了研发产品的平台，另一方面，众多企业以地产的力量在这一平台上勾画出了城市新的风貌。
这个很好理解，原来的北京北路片区是个什么样子？现在又是个什么样子？地产开发的驱动力，加速了这一区域的城市化进程，同时也将在城市化进程中受益无穷。
记者：请问目前阳光·栖谷的开发和销售进度如何？
景波：在这里我向各位市民透露一下，阳光·栖谷项目二期揽山居销售已步入收尾阶段，房源约有10余套，三期依山居即将全面亮相，争取年底上市。
关于三期依山居，可以说是一期观山局和二期揽山居的全面升级，产品由原有的紧凑型户型调整为舒适型户型。“舒适”二字如何体现？毫无疑问，各种户型的单位空间尺寸更大，甚至在个别产品的功能上增加了服务功能。比如说，每一个房间都会有阳台和卫生间，从而*大化地呼应每一个家庭成员的主人心理定位。
除此之外，我认为三期产品具有两个特点，一个是Artdeco全景板式华宅，一个是花园城市计划。
Artdeco意思是艺术装饰风格，是世界建筑史上一个重要的风格流派，主要强调建筑物的高耸挺拔和现代简洁。花园城市计划则将在建筑外立面上嵌入绿植花草，并会对社区居民进行引导，共同打造一个真正依山而居的花园社区。
说项目四期虽然有点早，但可以确定的是，四期产品将会延续三期的定位，并会将之与自然环境结合。
