十房网讯 记者 默默 报道：继2012神龙诗章之后，更有2013的金蛇狂舞紧随其后，在不少国人的心中，白娘子的美丽传说依旧栩栩如生，2013注定是不平凡的一年。新年的脚步越来越近，回首2012年的十堰楼市，太多感慨不胜言语。年终了，楼市也到了一年总结时，盘点过去，印象深的总是*先浮现眼前，尤其是那些特色鲜明的楼盘，为此，十房网本期盘点内容为十堰楼市十宗“*”，快来看看吧！
*热闹：明星助阵楼市聚人气
大美盛城群星演唱会
事件回放：2012年11月10日，大洋五洲亿元级营销中心盛大开放，VIP客户全城火爆招募，台湾著名歌手姜育恒，以及凤凰组合等群星助阵，星耀大洋五洲。
11月17日，大美盛城群星璀璨演唱会将在十堰体育馆耀世开启。大美盛城演唱会上群星荟萃，一线实力歌手孙楠领衔出演、转音歌姬黄龄与来自雪域高原的泽仁央金热力助阵，更有当下风靡全国的“中国好声音”人气学员李昊翰（山野）、刘振宇等倾情加盟，High翻全场！
后话：近年来，明星助阵楼盘集聚人气的营销方式逐渐蔚然成风，十堰的房产行业当然不能步入他人之后尘，大洋五洲、大美盛城这两个十堰首屈一指的千亩大盘，都在项目大型活动之时邀请当红明星、歌手前来助阵，着实吸引了不少刚需的目光。
*给力：大盘团购热潮
上榜楼盘：和昌·国际城
和昌·国际城效果图
事件回放：150万平方米的高级住宅、超过20万平方米的大型商业街、十堰**5A级写字楼的引入，5万平方米的社区花园、100米以上的楼间距，这些以前在多山少地的十堰根本不敢想像的建筑规划，在和昌·国际城得以首次体现，也将进一步改善十堰的人居、商业形象。
后话：和昌·国际城的诞生，无疑是十堰楼市发展中颇具特色的标志性楼盘。和昌·国际城建筑面积达到360万平方米，是十堰楼市目前*大体量的楼盘。2012年，十堰楼市市场成交量下降明显，市场冷清，购房者多持观望态度，和昌·国际城率先引发了十堰楼市“团购”热潮，吸引了本市大批刚需购房者的热情参与，也奠定了2012年十堰楼市刚需年的主基调，甚至影响了十堰楼市2012年下半年众多入市新盘的定价。
*主动：“移动售楼部”主动出击
桃源御品“移动售楼部”现场
事件回放：2012年7月29日至30日，大美盛城巡展**站在火车站鄂西北小商品批发市场完美收官；8月17日，该项目巡展活动第二站选址于汽配城，参与活动的群众可获得限量免费清凉礼品；8月23日，时值农历七月初七，为中国传统情人节，大美盛城以“love me”为主题，全城派发祝福气球。
2012年9月25日，桃源御品项目为本市100余名准业主亲自上门送上中秋节日的礼物；9月28日，桃源御品“移动售楼部”进驻火车站小商品，当日登记客户达70余组。
2012年12月8日至12月9日，御龙港湾项目在鄂西北小商品中央大厅内举行“团购巡展”活动，以便意向刚需能够在**时间内了解到项目的*新动态，仅当日上午就登记客户达40余组。
后话：毋庸置疑，项目咨询中心日来访量是让刚需了解该项目的一种有效途径，这一方式一方面可以增进与周边客户群的交流、沟通，积累更多的潜在客户，然而，这种“坐等上门”的营销方式太过千篇一律，还是“出动出击”更加吸引眼球，这也是楼盘更深入服务购房者的优质举措，让购房者享受楼盘带来的更为便捷的服务。
*震撼：**个“日光盘”出现
上榜楼盘：大洋五洲
大洋五洲开盘盛况
事件回放：2012年12月30日下午5点，千余人聚集在十堰世纪百强雅阁大厅内等候，共同见证大洋五洲的开盘盛况。大洋五洲以起价4380元/平方米，*高价5380元/平方米的超低价格吸引了十堰的数以千计的刚需购房者，截至当日晚上9点30分，大洋五洲一期一组团660套房源售罄，项目一期一组团的开盘成为十堰**个“日光盘”。
后话：大洋五洲开盘首推住宅户型面积为85－153平米，共计660套房源，折后价格为4380元/㎡至5380元/㎡之间，当天晚上全部售罄，创造了十堰楼市热销奇迹。同时，购买大洋五洲房源的客户，还享受6重大礼优惠。价格低、规划优、质量好，千亩大盘大洋五洲的确没有让十堰人失望。
*Hold ：“习惯性”热销
上榜楼盘：畔山林语二期英伦上城
英伦上城2#楼开盘
事件回放：2012年6月16日，畔山林语二期英伦上城4#楼开盘热销40000万，推出房源144套，数以百计刚需争抢；8月26日，英伦上城6#楼以均价4985元/㎡价格开盘，售楼部人山人海，当日上午10点钟就已经售出房源60余套；11月18日，英伦上城2#楼景观楼王开盘2小时热销7000万！自此，畔山林语二期完美收官。
后话：畔山林语二期英伦上城是2012年十堰众多项目之中开盘次数*大、人气一直火爆的项目，二期在景观细节与户型设计上凝聚更多匠心，力呈聚和精品之内核，作为城市英伦品质楼盘的代表，更是开创了“好价”的先河，将产品性价比发挥到淋漓尽致，*大化占位客户角度，为业主创造真正实用与超值的居住空间，“习惯性”热销、人气爆棚势在必行。
*期待：首席活水循环水景花园
上榜楼盘：东城之光·现代城
东城之光·现代城效果图
事件回放：依水而居、临水筑城，“水”是居所的灵魂，可塑造居所温润清新的品格，亦是可遇而不可求的*佳居住之选。东城之光·现代城利用自身独特优势，打造十堰首席活水循环水景花园，区别与其他水系景观，活水循环水系不需定期将脏水进行人工更换，并且也不会因为季节变化而出现枯水季无水可观的情况，不仅会保持水的清澈，还会降低管理费用，住在此处的业主们可以享受一年四季的美丽水景，清澈居所四季美景。
后话：东城之光·现代城项目正处于东部新城核心发展带上，其连通重庆路—上海路—北京路，横贯十堰东西。由此，项目所在的襄阳路便顺理成章地凭借着规划上的大手笔，成为一条真正意义上的东西大通道。东城之光·现代城一期房源于2013年1月2日盛装上市，前期两轮售卡场面火爆，开盘更是人气爆满。
*热门：一座城改变一条路
上榜楼盘：大美盛城
大美盛城效果图
事件回放：2010年上海路的竣工通车，已经完成了东西贯通一半的历史使命；2012年3月15日，大美盛城盛大开工；6月5日，大美盛城展示中心落成；11月18日，项目盛装开盘。大美盛城雄踞上海路北片区，鼎立城市中央，驻足城市黄金区位中心（人民路—上海路/北京路—柳林路），30万平米商业空间、2万平米市政山地花园、3大主题会所以及十堰大学城、北京路行政区等城市精华配套周密环伺，融一城核心资源与无限价值为一体，一座城改变一条路，大美盛城的荣光与上海路相得益彰。
后话：大美盛城地处上海路大学城版图核心，随着中岳路的建设完成，将逐渐改变十堰狭长的城市结构，使得区域与区域之间的交流沟通更加紧密。地段、规划、配套、景观、户型、物业、商业……种种优势让大美盛城成为十堰楼市重量级的选手，一登场就引起了市民的广泛关注，开启了十堰楼市发展新篇章。大美盛城超200万平方米全功能社区，开创十堰前所未有的荣耀居住范本，成就城市新地标！
*艺术：艺术地产花开十堰
上榜楼盘：成邦·华夏公馆
成邦·华夏公馆
事件回放：2012年7月4日，伴随着成邦地产花开十堰的步伐，成邦·华夏公馆开工庆典仪式隆重举行，众多行为艺术展吸引了不少市民的眼球；8月11日，由中共十堰市委宣传部、十堰市文化体育（新闻出版）局主办，十堰市图书馆、十堰成邦市场发展置业有限公司协办的2012十堰公共艺术论坛，在十堰市图书馆4楼学术报告厅举行，以“公共艺术，让城市生活更美好”为主题，大力渲染了公共艺术对于城市发展的重要性。
后话：公共艺术近年来逐渐走入大众视野，成邦·华夏公馆作为十堰**“艺术地产”，倾力让原本如同“养在深闺人未识”的小家碧玉似的“公共艺术”，真实地进入到了人们的生活，进而为世人所了解熟识，小区公共艺术的出现，不仅能提高小区本身的品质，也从根本上陶冶着业主的情操，丰富着业主的生活。
*利好：央行降息带来楼市利好
2012年6月9日，国家统计局公布了2012年5月主要经济数据，5月CPI（居民消费价格总指数）同比上涨3.0％，通胀继续处于下行态势；PMI（采购经理指数）大幅回落至50.4％，显示出实体经济依然不乐观；工业增速9.6％，继续在低位徘徊。房地产业除**保持同比增长外，商品房成交、新开工等同比继续下滑，但下滑幅度收窄，不过环比各指标均呈现15％以上的增长。数据表明：当前我国经济增长动力持续下滑的态势依旧，稳增长、稳楼市的任务依然十分艰巨。
减税、降息、促**、扩内需，都把“稳增长”放在了更为重要的地位。通胀压力持续下行的趋势，为加大、加快经济政策的预调、微调提供了空间。继多城市上调公积金贷款额度之后，6月7日央行宣布实施降息，并且贷款利率*低可享受8折优惠（有媒体宣称可降至7折），无疑为房地产市场带来了间接利好。
*热议：房产税
政策风云不断，房产税改革的消息似乎真的是“狼来了”。这项以房屋为征税对象的税种，是按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。2010年7月22日，在财政部举行的地方税收改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。2011年1月，重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库，其税款为6154.83元。2012年8月12日，30余省市地税部门为开征存量房房产税做准备。
近期又有关于个人住房面积超40㎡即为征收对象一热议话题进行热议，随着房产税提上议事日程步伐的加快，目前买房一族的负担又将日益加大，房产税的出台是否能够减轻，亦或是房产税的作用不仅局限于此？有人认为房产税并不可怕，有人却认为房产税征收不太合理，究竟房产税会向着一个怎样的方向行进呢？我们还是拭目以待吧。
