十房网讯 3月25日晚，广东省关于国五条调控政策的本土细化执行政策出炉成为我国**“国五条”细则落地的省份。但是其他省份细则何时落地，还在争议中。十堰楼市在政策“空窗期”的现状下，新房市场并未受到太大影响，三月成交情况再现佳绩。而当前有不少楼盘项目开展各种营销活动积极蓄客，或预示着着四月的十堰楼市将继续一路上扬。
海德公园开盘现场
政策“空窗期”“金三”已成定局
十堰三月份自国五条颁布以来，越来越多的刚需从二手房领域转战新房市场，寻找更为适宜的房产居住地。楼市成交量毫不谦虚，一路上涨。据十堰房管局网住宅成交量上备案显示，截至3月28日,全市在售楼盘70个,共销售房屋1232套，超过1月份1270套的成交量。
2013年1—3月份十堰住宅成交量情况
2013年1-3月份十堰楼盘成交排行榜
在“国五条”细则出台后的前两个周末，不少推出小户型房源的楼盘去化成绩都相当显眼，在这段政策落地前的空窗期，尽管不少开发商表示开盘计划是早就定下的，但尽快抢占刚需市场显然是他们目前的主要任务。3月16日，位于十堰生态滨江新区的海德公园开盘当日销售火爆，171套房源所剩无几。3月23日，琥珀山庄现房面市。随后，中央郡中央“大惠战”启动，亮出折后5200元/平的起步价，这意味着总价40万就能在中央郡买套好房子.......
从目前情况来看，其实自从国五条出台之后，受世人诟病颇多，被称为史上*有诚意的房产调控政策不仅没有平缓房产市场过热的场面，反而掀起了新一轮的抢购热波。当然，抢购原因显而易见，国五条出台以后细则迟迟未落地，各地各行人士猜测过多，种种纷繁各异的言论扰乱了购房者的心智，而二手房交易20%个税的缴纳更是作为一颗重型炸弹，将房地产市场重新炸开了锅。对于新房市场来说这应该是一利好消息，只要20%个税继续缴纳，那么新房市场客流量将会持续增加。
亚太城市研究会房地产分会会长陈宝存先生在接受本网记者专访时指出，新国五条细则其实对十堰这样的三四线城市来讲亮点特别多，其中二套房提升首付比例只针对房价过快上涨的城市，而十堰从目前来看并不属于房价过快上涨的城市。
开发商钜惠“给力” “银四”或将有迹可循
当然，在细则未出台的空窗期正是盈利的大好时机，各种不确定因素会让购房者理智缩减到*低，而各房产商也正是看中了购房者人云亦云的随波逐流心理，在层层迷雾之下，新细则未着陆之前开展各种营销活动积极蓄客，为开盘或加推做准备。
据了解，目前十堰楼市有大洋五洲、万象国际城、御龙港湾、惠泽·公园1号、惠隆·九号公馆、中央郡等近10个楼盘全城办理VIP卡。而东方明珠三期·荣域近期推出200余套准现房，更是给出了首付10万元起的钜惠价格。
除了通过发放VIP卡的方式蓄客之外，举行各种暖场活动吸引人气也是不少楼盘项目热衷的营销方式之一。据了解，位于上海路的大美盛城在营销中心举行“周末到访乐享好礼，购卡购房礼上加礼”活动，客户只要在周六、周日前往现场并登记个人信息，即可获得精美礼品一份。现场更准备了精致糕点、新鲜水果等供客户免费品尝。另外，办理美盛会VIP卡、购买大美盛城房源或者推荐他人够卡购房的客户，不仅享积分奖励和以上礼品权益，还将有更多好礼相送。
位于火车站商圈的成邦·华夏公馆4999元优惠继续，现场升级，更享双倍矩惠，将在本周末将举行“花艺、彩陶DIY、幸运抽奖”等活动。位于重庆路的卢浮1768艺术体验中心将于4月18日揭幕......
据十房网不完全统计，即将于5月之前开盘的纯新盘项目有中观国际、中央郡、博雅园·论语、惠隆·九号公馆等，老盘中大洋五洲3#楼和9#楼、惠泽·公园1号5#楼和7#楼、阳光·栖谷三期13#楼和17号楼1单元将陆续加推。
从开盘、推盘数量上来看，新盘实力都很强劲，无论是优质学区房博雅园、还是性价比极高的中央郡，从一经亮相起就收到大批购房者的热捧。从区域划分来看，张湾、茅箭、白浪等片区率均有，但依然以茅箭区居多。
记者在走访各个售楼部时发现，随着天气的转暖，外出看房的人群越来越多，不少售楼部日来访量达十几组。据阳光·栖谷张经理介绍，该项目年后每天的来访量一直很多。种种迹象表明十堰楼市的火热程度可见一斑，“银四”或将有迹可循。
