金价狂跌不如买房稳妥 盘点车城在售优质婚房

十房网讯 楼市国五条风波刚刚过去，同为资产保值重要阵地的黄金市场马上吹起了暴跌的冲锋号。近日，金融大鳄索罗斯的减持，摩根高盛等财团的极力唱空和德国敦促塞浦路斯抛售黄金打出一记组合拳，国际金价创出12年来*大的单日跌幅。恐慌在蔓延，跌势也很可能会持续。

不过黄金价格暴跌，准备结婚的刚需们可以趁机购买黄金饰品，逐步步入婚姻的殿堂。而要想结婚成家，当务之急还是要买一套称心如意的婚房！今日，小编特为准婚族们整理一些有关购买婚房应该注意的事项以及车城目前在售的优质婚房，供大家置业参考！（注：以下均是按照首付30%，贷款年限30年计算。）

1.决定购房预算

打算花多少钱买房?这个问题很现实也必须考虑，作为首次置业的年轻人，经济能力有限，除了考虑自己能够承担多少之外、还得想一想，双方父母能帮忙多少?两个人的存款，加上父母辈的资助，一般凑个首付已经差不多了。接下去就得看看两个人的月薪收入，确定每月还贷额，在这个基础上大致可以判断出能力所及的房价范围。此外，买房还涉及到契税、保险费、维修基金等费用，约3-4万元，装修费用一般4-8万元不等。保险点还得留个3万元加上预防换工作、生病等意外情况发生，所以倾全力购房之余，*好还是留点底。至于买房，更得量力而行，切忌冲动。

2.锁定购房区域

既然是首次置业，大部分人的预算并不多，受经济条件制约，一般不适宜选市中心的楼盘。爱玩、爱外出的天性，也决定了不适宜选购交通不便的楼盘。因此配套便利，房价适中，是买婚房理想的区域。此外还要考虑是双方父母家、公司地点等因素，一般来说，以前者为重，因为公司总会变动。而且离父母近也方便彼此之间的照顾，至于离哪方父母近一点，还需好好协商。这些因素加上区域房价因素，区域就能基本锁定。

3.锁定目标楼盘

决定区域之后就考虑楼盘了，是一手房还是二手房。同区域的楼盘，一般有好几个，选择哪个，衡量的要素无非是价格、房型、小区环境，这些因素都是固定或者个人喜好决定，有一个可能被忽略的地方需得慎重考虑，那就是房屋质量，楼市疯涨时期，不顾房屋质量，加快盖楼速度的开发商不在少数，在这一点上，普通消费者能做的，就是在产品差不多的情况下，尽量选择知名开发商。而二手房的选择上，还包括房龄的选择与小区的管理，发展较为成熟的二手房虽然具有一定的房龄，但胜在小区发展的成熟以及能直观地看到小区的管理质量。

澜菲溪岸 地址：天津路 联系电话：0719—8128666、8610888 均价：3#楼5900元/㎡

两室两厅一卫 户型面积：87㎡ 首付：15万左右

4.锁定意向房源

决定楼层、决定哪套单元，一切按照经济预算来办，经济宽裕，可以挑价格较贵的中区房源，经济吃紧的选择低区、高区，若是想要再便宜点，可以择“机”而买，一般同等条件下，在两个时机出手可以用更便宜的价格买到房子。一种是首次开盘之时，另一种是楼盘销售尾声。因为楼盘多是低开高走，而尾盘常会让利抛售。

5.签购房合同

几年之前买房订合同的时候有人会请律师帮忙把关，在楼市火爆的时候，能买到房就不错了，谁还管合同里有没有缺陷。现在一切大不相同，如果有个律师能在合同的细节上把握一下，剔出那些霸王条款，房子会买得放心很多。

大洋五洲 地址：天津路88号 联系电话：0719—8886888 均价：4900元/㎡

两室两厅一卫 户型：95.9㎡ 首付：14万

6.申请贷款

一般而言，贷款有3种方案，一种是尽量不贷款或者少贷款。好处是不用背债没有利率负担。适合购房资金相当充裕的人;还有一种贷20年，贷款额适中。如果不确定自己今后收入预期，那就选第二种，风险较小;*后一种就是贷足时间、金额。如果对自己今后的收入充满信心，可以考虑这种，这样每月还款额少，生活质量也会相对提高一点。

惠泽•公园1号 地址：北京路、重庆路、上海路交会处 （东风悦达起亚4S店对面） 联系电话：0719—8781999、8797999 均价：6200元/㎡

两室两厅一卫 户型：84.75㎡ 首付：15万左右