*抢手的二手房:选购"免税房" 挑选物业有窍门

十房网讯（证券日报） 近期，20%个税的征收，使得“免税房”的内涵发生变化，由原来的免征房产营业税，变成现如今的房产营业税、20%个税的“双免”。而满足这种条件的二手房，目前仅仅只有“满五**”自住用房一种。

是否免税，差别巨大。业内人士介绍表示，“到手价”交易形式使得卖家税费转嫁给了买方，所以是否免税，在很大程度上决定买方所要承担税费的多少。业内人士估计，在未来一段时间里，“免税房”将成为一种*受关注的房源。

在未来，应该掌握物业挑选技巧，尽可能选择免税房或者税费成本不高的住宅，以降低购房成本。

如今，“到手价”大行其道，卖家税费负担几乎全部转嫁到了买房者身上，因此“免税房”或者税费负担较低的二手房，则有着不小的优势。如此看来，在目前市场环境下，应该更加注重价格比较，以便降低购房成本。