十房网讯 作为“银四”*后一周，微微翘尾的销量欲“完美收官”。截止目前，全市共售房屋1177套，环比三月仅93套之差。“银四”*后2天，“红五”未到市场便先热闹起来，惠隆•九号公馆、成邦•华夏公馆2盘连环上市，一系列的迹象表明，十堰楼市风云再起。
本周楼市销量走高 单日成交220套创新高
据十堰房管局数据统计，4月第4周（4.22—4.28）,全市在售楼盘29个,共销售房屋490套，总成交面积50737.11平方米，市中心区域均价为5196.2元/平米。与上一周（4.15—4.21）数据对比，全市在售楼盘略有小幅下降，成交套数环比上升1.89，总成交面积环比上涨1.85，而市中心均价环比下降0.05。尽管近日“银四”销量走高，个别楼盘的销量拉高了整体的成交额，但依然摆脱不了“量低价高”的市场行情。
从本周成交数据走势来看，本周第二日，110套的成交套数一扫连日低靡的销量态势，紧接良好势头，第三日以220套的成交量创下本月新高，更是让整个楼市一下热闹起来，不过也只是“昙花一现”，之后马上又回归正常，但是在本周的周六，数据大幅下降，以29套的成交额结束了四月的*后一个完整周。
而从一周市中心均价走势来看，在前三日的小幅波动后，市中心均价于周四、周五两天持续走高，但是在本周的周日以5040.2元/平米的均价收尾，是否“量高价低”的时代即将到来？或者说楼市“供需两旺”近在眼前。相比4月前三个月的不温不火，各楼盘“你方唱罢我登场”的架势，作为四月*后一个完整周，490套的成交额确实可圈可点。
刚需盘仍为市场主力 中小户型房源成市场“抢手货”
从本周的销售数据走势来看，*大的热销户就属大洋五洲，继4月14日开盘当日推出9#楼、3#楼几近售罄，时隔10天，再次创“日光”，于本周（除周日）共成交323套，总成交面积33049.66平米，占据本周榜首，而主推户型面积在89—112平米；在本周销量榜第二位的和昌•国际城，成交套数62套，总成交面积5975.34平米，其主推的户型面积在71—100㎡不等。于是从这些热销盘发现，刚需盘已成为市场的“香饽饽”。
有业内人士指出，刚需盘的市场毋庸置疑，毕竟无论何时，刚需始终是市场主力，尤其是在楼市泛滥的今天，已成为了一种稀缺品，各式各样的商务住宅已数不胜数，随之适合刚需的高性价比楼盘越来越少，一旦有这样的刚需盘现身，销量就无需担心。
同时，从上周不少楼盘的低调开盘，再次验证这一事实。4月20日，大美盛城一期香榭丽花园4#楼开盘，主推73-89㎡的钻石级小户型房源几近售罄； 4月21日晚，澜菲溪岸2神秘园隆重开盘，推出5#楼房源共计131套，户型面积87—184平米，当晚即售97套。
“五一”未到市场先热 新老盘开盘放量蓄新客
本周市场如座“过山车”，销量“跌宕起伏”，然而面对即将到来的“五一”，开发商似乎也嗅到了商机，在即将落幕的4月份，楼市欲再次迎来上市潮，其中也有不少楼盘针对“五一”大打促销“优惠牌”。
惠隆•九号公馆一期房源于28日开盘入市，起价5435元/平方米，优惠后5150元/平方米起价，购房可享受1万元抵3万元的优惠；而成邦•华夏公馆项目一期房源也看准了“五一”市场，将开盘时间定在节假日第二天，起价5380元/平方米，VIP客户可享受3万元抵5万元的优惠。与此同时，作为*近的楼市黑马大洋五洲，也打出“五一”期间购房享优惠总房款3000元的宣传标语。
相比四月中旬大洋五洲、中央郡、澜菲溪岸、大美盛城等多家楼盘的低调开盘，开盘当日销售率超过八成、九成，或售罄，面对此次的高调开盘，能否再续热销传奇，或者“五一”能否火爆，还需市场的检验，不过从开发商摩拳擦掌应对“五一”的态势来看，也很有可能成为现实。
