十房网讯 随着“五一”节假日的到来，4月28日成交数据揭晓，整个“银四”十堰的成交额也尘埃落定。经历风风火火的“金三”，再到起伏不定的“银四”，4月十堰楼市以1177套的总成交套数完美收官。
“跌宕起伏”是4月楼市*好的诠释，但对于开发商而言，并未影响到开发商对于市场的信心，新盘上市、老盘开盘，一系列的扎堆活动让4月份的市场显得尤为热闹，没有“不愁卖”这样的壮志豪言，有的是蓄势待发、稳扎稳打的后劲，四月份以“小家碧玉”的低调风已然着陆，完美收官不是神话，再战“红五”势不可挡。
“银四”不银 完美收官不是一句空话
据十堰房管局数据统计，4月全市在售楼盘61个,共销售房屋1177套，相比3月（在售楼盘71个，共销售房屋1270套）降幅不大。其中4月全市在售楼盘环比下降14%，总成交套数环比下跌7.3%，尽管有小幅的下降，但完全超越了“银四”之说，数据有力证明，4月完美收官不是一句空话。
从1月至4月总成交套数走势来看，3月以1270套的成交套数与1月等量而居，经历了2月楼市大休假，4月以不可抵挡之势强势席卷楼市，外界“银四”之说已被全面击破。有业内人士直接指出，针对近几年的楼市行情，“金三”、“银四”的概念在未来楼市应该会逐渐淡化，在今年3月的数据高峰之后，4月的楼市成交量紧随其后，整体行情将稳中有升。
与此同时，4月份总成交面积121855.47平米，与3月份差距不大，环比仅下降6.6%；而从市中心均价来看，1月5211.7元/㎡，2月5221.6元/㎡，3月5291元/㎡，4月5243.9元/㎡，尽管持续有小幅下降，但整体市中心均价基本趋于稳定。
刚需盘发力 上下场楼市销量被刮分
如果要描述整个4月份楼市走势，那么上下半场**是各楼盘显身手的分界点。4月上半场,共销售房屋528套，总成交面积54446.34平米，市中心区域的均价为5225.8元/平米；而在4月下半场,共销售房屋649套，环比上涨22.9%，总成交面积67409.13平米，环比上升23.8%，市中心区域均价为5261.1元/平米，环比上涨0.6%，4月下半场较上半场有明显的涨幅。
在住宅项目中，作为上榜场*大赢家，和昌•国际城以246套的成交套数，25058.86平米的成交面积，凭借一家之势带动了整个上半场冷清的楼盘销量走势。而这一点在下半场表现也尤为突出，作为下半场的楼市黑马，大洋五洲的表现也不输和昌•国际城，以324套的成交套数，33143.3平米的成交面积突袭下半场，而据数据统计，4月大洋五洲以368套的总成交套数创下了继**季度销售冠军之后又一佳绩。
无论是大洋五洲，还是和昌•国际城，这些热销盘都是刚需盘的典范，核心地段、舒适配置、人性化小区及适宜的价格等，**是刚需中的高性价比之选。4月楼市刚需发力带动整体楼市的看涨，从“银四”到“涨声不断”，4月楼市上下场销量被刚需盘强势瓜分。
上市潮引发市场一阵火热 高峰之后“红五”怎么走
4月除了惊人的销量数据，*大的亮点要数新老楼盘扎堆开盘，一阵上市潮好不热闹。相比4月整体的惊人走势，前期呈现一片寡淡之势。有了“金三”疯狂走势后的不错销量，开发商在“银四”改变整个策略，上市开盘接二两三。
尤其是进入4月下旬，开盘之势便势不可挡。大洋五洲、大美盛城、中央郡、澜菲溪岸华丽登场销量不俗，从上下场的楼市走势不难发现，新老盘的扎堆上市，也带动了整个下半场楼市走势。
其中，作为刚需改善盘代表的大美盛城，于4月20日低调开盘，当天73-89㎡的钻石级小户型房源几近售罄，继去年十一月首次开盘售罄之后，再次创造楼市热销传奇，6484.5的成交均价依然可以站稳市场脚跟，可见市场需求旺盛。而在即将结束的四月的末尾，成邦•华夏公馆、惠隆•九号公馆两楼盘再次迎来开盘，等待迎接“五一”看房潮。
面对这样的市场行情，外界纷纷猜测楼市行情将有变化，“供需两旺”即将到来。但是面对“银四”高走势，“红五”欲将何去何从？还需根据市场行情来判定。
