十房网讯（十堰日报）2013年一季度，国土资源部监测全国105个主要城市半数住宅地价环比处于平稳区间，而同比上涨的城市则持续增加，一线城市住宅地价全部环比上涨。
全国城市地价监测组近日发布一季度主要城市地价监测显示，半数城市住宅地价环比变化处于平稳区间，上涨城市略有减少；而同比上涨城市持续增加。住宅地价环比上涨城市由上一季度94个减至92个，54个城市涨幅稳定在-1％至1％之间，涨幅超过3.0％的城市有8个，东部城市虽占主要席位，但中、西部个别城市涨幅相对更高，一些以往地价相对较低的城市受后发优势影响，地价出现阶段性跃升。
从一、二、三线城市来看，一线城市住宅地价全部环比上涨；二线城市中除哈尔滨外全部上涨；三线城市上涨的城市个数有56个，占三线城市的八成，其中半数涨幅低于1％。住宅地价变化态势与房价总体趋同，住宅地价同比上涨的城市由上一季度的74个增加至91个，但涨幅较明显（超过5.0％）的城市仅27个，同比涨幅较大的主要原因是去年同期土地市场处于历年低谷。
中国土地勘测规划院地价所所长赵松说，按国土资源部的要求，一季度上报异常交易地块79宗，较上一季度减少21宗，同比升幅较大，但远低于2011年同期的237宗，溢价水平偏低，表明目前土地市场虽现回暖态势，但整体仍处于低位，高溢价风险整体可控。
据《楚天金报》
楼盘扎堆上市竞争激烈
武汉楼市渐入现房时代
今年以来，大批楼盘扎堆上市给市民买现房或准现房带来了机会。不少楼盘卖着卖着成了现房，也有“不差钱”的房企楼盘快成现房后才慢慢卖，武汉新房市场逐步进入现房时代。
现房明显增多可选范围增大
五一小长假期间，不少市民选择在武汉市内看房，对于刚需购房者来说，能在交房款前看到房子的概况，逐步成为可能。
派驻宜昌上班的朱先生日前冒雨在汉口逛了几个楼盘，他发现，后湖、古田等区域下半年可以交房的准现房越来越多；在硚口一个楼盘认筹现场，已经可以看到楼盘外立面、小区大致环境等，不像去年**次去的时候连样板间都没有。
同样，在竞争激烈的后湖片区，去年开始销售的多个楼盘，也逐步变成了准现房，如万锦江城已经逐步变成准现房，不少房子年内可以交房入住；南湖片的南湖玫瑰湾、保利心语等多个楼盘，也已经是准现房销售；光谷区域的丽岛美生、光谷新世界等多个楼盘，也逐步变成准现房销售。
4月27日，位于解放大道的中御公馆认筹，当天100多组购房者排队，都想买小区内的一栋小高层现房。记者在现场看到，该栋小高层已经接近现房，预计6月份就可交房。在同济医院上班的刘女士凌晨5点钟就赶过来排队抢筹，她告诉记者，眼见这个楼盘变成了现房，现在买房心里放心多了。
买现房更安心避开“挑剩的”
统计显示，5月份又将迎来推盘高峰。据不完全统计，武汉5月份开盘项目达42个，其中有不少楼盘为现房。
业内人士分析，现房或准现房增加，一是因为去年以来体量较大的楼盘多选择分段销售，导致期房变成准现房；二是部分资金实力较强，并且对自身物业有信心的开发商推出了准现房销售。
万锦江城策划负责人介绍，该楼盘是去年开盘的，今年一季度已销售1000套，目前可售的中小户型已不多。回顾一季度的销售业绩，该负责人认为，楼盘年底即可交付的“准现房”实景，大大增强了客户的置业信心。
而直接以现房开盘的中御公馆销售负责人表示，楼盘体量不太大，集团公司没有资金压力，对这个楼盘没有资金回笼限期，所以他们希望实景出来再卖，更有说服力。
不少购房者认为，现房跟期房价格差不多，购买风险却低很多，买现房更安心。尤其是对于急需入住的刚需购房者来说，如拆迁户或婚房购买者，准现房更能满足他们的需求。
专家提醒，弄清准现房成因，是决定买准现房是否划算的一个重要因素。一个楼盘内积压的准现房多，对于购房者来说选择范围相对较大，如果是一些卖了很多年的楼盘尾货，购房者就可能面临“挑剩的”，房源性价比未必高。
据《楚天金报》
惠隆·九号公馆4月28日盛大开盘
当日售200套
4月28日，位于北京南路的惠隆·九号公馆盛大开盘，起价5435元/平方米，240套房源当日热销200套。
上午8点半，惠隆·九号公馆营销中心门前已经聚集了数百名购房者。十堰市惠隆置业有限公司总经理莫本先在开盘现场的致辞中，对该项目的总体规划、功能分区、建筑风格、景观设计、细节处理等方面做了详细的阐述。
紧接着，来自戴德梁行房地产物业管理顾问（武汉）有限公司黄广平董事对该项目物业方面做了介绍，随后进行了剪彩仪式。
在准业主们观赏节目表演的同时，摇号选房正式开始，每批次摇出8组客户，可凭尊享卡确认单、身份证进入选房等候区准备选房。
据惠隆·九号公馆销售经理龚玉峰介绍，项目一期开盘主推1、4号楼，共240套房源，户型面积在87—133平方米之间，可“一房变两房，两房变三房，三房变四房”，有10—15平方米左右的赠送面积，超九成实得房率，起价5435元/平方米。惠隆·九号公馆即将推出二期房源，面积在72—148平方米之间。
截至当天上午，惠隆·九号公馆销售了200套房子，成交率达83％。据悉，项目总建筑面积约11万方，由8栋ArtDeco风格高层建筑组成，全明户型设计，户户皆能享受充沛阳光。
成邦·华夏公馆4月29日首次开盘
一期推出房源348套
4月29日，位于北京南路的成邦·华夏公馆迎来了首次开盘，一期共推出房源348套，户型面积在45—115平方米之间，开盘优惠后起价5380元/平方米。
上午8点半，成邦·华夏公馆营销中心、外场活动舞台处早已聚集了大量应邀而来的客户和嘉宾。9点20左右，主持人开始介绍项目情况及全天活动安排。
随后，活动现场举行了全天不间断的文艺演出和有奖问答活动，现场气氛十分热烈。此外，客户选房活动在世纪百强武当雅阁国际大酒店内同时进行。
成邦·华夏公馆在开盘当天提出“七颗心”概念，即地段之心：项目位居十堰城区主干道人民路、北京南路、车城南路黄金交叉口，扼守十堰南大门；乐活之心：打造集居住、购物、休闲、娱乐、时尚、文化等多功能、一体化的40万方城市综合体，约10万方双首层临街商业；繁华之心：项目将引进世界**销品茂及大型商超，荟萃国际时尚产品，打造十堰**购物中心；艺术之心：项目依坡地而建，为ARTDECO风格建筑，打造出极具典雅风情与艺术感的社区；私享之心：项目汇聚新时尚主义单身公寓、现代高层，多种户型，满足不同业主的实际生活需求；财富之心：项目辐射火车站商贸经济圈，为十堰市城市总体规划的城市商贸中心，是十堰市未来对外开放的重要窗口；宜居之心：项目开盘主打45—115平方米房源，规划合理，让业主住在成邦·华夏公馆备感尊荣。
