十房网讯 2013年，十堰房地产业经历了辉煌且充满荣耀的一年，房屋销售套数突破万套大关的成绩**值得载入十堰地产史册。回顾过去一年楼市的欣欣向荣，对于每一个十堰地产人来说心情都是激动和兴奋的，可以说十堰房地产近年来所取得的成绩是值得肯定的，楼市的飞速发展带动着十堰这座城市的不断前进，不断强大，这一点令人足以欣慰。
但作为一个并非以地产业为经济依靠的城市而言，十堰的房地产业的发展速度似乎有些出乎意料。据有关资料统计，2013年，十堰在售楼盘达到惊人的132个，这其中还并未包括已经在建设中或者正在规划之中的部分楼盘，而且数目并不算小。
房地产发展过快，需理性对待
首先，我们来分析一下十堰这座城市的具体情况，十堰市总行政面积约为2.4万平方公里，其中市区面积约为1190平方公里。与武汉等平原城市不同，十堰市市区多山多丘陵，可使用土地面积相对较为贫瘠，想要进行房地产开发开山挖山便是**的途径，房屋建立起来了，但与之同时，十堰的市容市貌以及生态平衡无法得到合理的保护，也许称之为得不偿失有点过，但是房地产业过快的发展速度似乎并不利于十堰的可持续性发展。
国内著名地产开发商——华远地产股份有限公司董事长任志强断言：“未来十年，房地产仍然是支柱产业”，不可否认，房地产业丰厚的利润**可以吸引的**是不可估量的，纵观国内所有产业，并没有一种产业可以像房地产业一样，能够在众多的政策调控之下依旧保持较高的正增长，房地产业的吸金能力可见一斑。但是我们同样也应该以较为客观的态度去看待房地产业，虽不能去抹杀房地产业对于当地的经济贡献和城市发展，但是否应该控量，应当是一个非常值得思考的问题。
供大于求，诸多房屋“难消化”
近年来，十堰“鬼城”的言论愈演愈烈，正所谓“凡事并非空穴来风”，供大于求，一旦开发楼盘远远超过城市人口所需求的量之后，不仅对于房屋的销售没有好处，而且对于楼市的欣荣发展也有弊无益。当然，我们不能说十堰楼市的繁荣昌盛是舆论炒作出来的结果，破万套的房屋销量放在那，这点不可忽略。但是获得极大成就之后，是不是应该适当的放慢步伐，总结一下之所以成功的原因以及如何才能进一步发展才是*为关键的呢？
相关数据显示，截止目前，十堰市规划体量超过百万方的楼盘有大洋五洲、大美盛城、和昌国际城、阳光栖谷、龙门御城、四方新城、铸邦巴黎岛、昌升国际贸易城以及林安国际商贸物流城等近10个，仅此总建筑面积就超过了1000万平方米，而100万体量以下的楼盘更是数不胜数。毫不隐晦的讲，如果将目前十堰所有的楼盘集中起来的话，丝毫不会比一个县城的面积要小，这么多的开发楼盘，是不是都能够畅销，这一点我们不得而知。
质变重于量变，调控很关键
2014年3月，中国“商业地产”领军者——万达广场已经落户十堰的消息已经基本敲定，面对如此一个“庞然大物”的从天而降，十堰诸多地产开发商是否做好了应对的准备，是不是会造成十堰地产的“大动荡”，对于这一点，十堰百强世纪城营销总监李焰一针见血的讲到，万达广场的来临，必然会引发十堰房地产市场尤其是本土商业地产的一次“大洗牌”。在如何自我挽救上面，李焰说道，如果想要狼口夺食，必须提升竞争力，适者生存，万达即是十堰商业地产项目的*佳参照物。
同样，对于整个十堰房地产业来说，一昧的追求量的提升而不注重质的改进，如此的结果只能是走向落败。所以楼市的欣荣并非楼盘数量越多越尽如人意，而在于品质的提升，只有尽力打造品质住宅，才能在竞争激烈的市场之中占据有利之地；而之于政府，在调控楼市方面，理应当将调控需求、规范市场、稳定房价放在首要位置，杜绝楼市虚假繁荣，大力促进楼市健康稳定发展。
