十房网讯 看似低迷的上海楼市传来消息—位于外滩的一个**豪宅项目即将推出总价2.3亿元的上海市中心*贵公寓，而且是仅此一套的稀缺房源。如果这套房子*终以此价格成交，那么它将刷新近年来上海**豪宅的成交总价纪录。
保姆都能看到江景
堪称“楼王”的项目位于外滩。这套标价2.3亿元的公寓式套顶楼复式房源共分三层。产证面积约690平方米，单价超过了30万元/平方米。销售人员介绍说，加上赠送的露台、阳台等面积，实际使用面积超过了900平方米。
因为地处外滩，项目自然以“江景”为*大卖点，几乎各个房间都有落地的观景窗可以看到黄浦江景，甚至连保姆房都可以看到江景。
销售人员介绍，这两天来看房的客户不少，其中有一名客户晚上特意带着朋友来看房;还有一人因为要赶早上的飞机，清晨6点就赶来看房。有销售透露，目前真正有意向购房的客户有两组，巧合的是他们本身也都是开发商，至于是以个人名义还是以公司名义购买尚不清楚。
**豪宅每六天卖一套
此前，上海总价*高的公寓房就是传统豪宅项目汤臣一品。去年10月30日，该项目还成交了一套824平方米的复式大房型，总成交价约为1.49亿元。此外，近两年中粮海景和翠湖天地这两个**豪宅项目也都成交过总价过亿的公寓，毫无例外都是复式大户型房源。
当然，这个价位与**的豪宅相比还有差距。英国伦敦的海德公园一号在2011年1月开盘时，折算成公制单位，均价高达6.45万英镑/平方米，按当时的汇率，约合人民币67.7万元/平方米，是全球*贵的公寓项目，其中*贵的一套房子以1.36亿英镑(约合人民币14.28亿元)的天价售出。
进入2014年，楼市“唱衰”的声音不时传出，而且一手商品住宅成交也现疲态，为何“楼王”要选择这样的时机入市?业内人士认为，**豪宅的客户群相对比较固定，而成交走势其实与普通商品住宅市场的走向“关系不大”。
根据克而瑞研究中心提供的数据，截至4月15日，2014年上海成交单价在10万元/平方米以上的**豪宅共有24套，差不多不到6天就会卖掉一套。
其中*大的赢家是浦东的昔日地王—新鸿基滨江凯旋门，共成交9套，成交均价104841元/平方米。位于原卢湾的凯德茂名公馆也成交了5套，成交均价达到12.5万元/平方米。
