十房网讯 从年初至今未见明显回暖的楼市成交，正不断影响中山的土地市场。4月至今，中山仅出现一宗商住地供应，同比大幅下跌。
业内人士认为，低迷的市场使得部分企业在土地市场难以维持高投入。另外，信贷的收紧不仅影响成交，也不断约束开发商拿地资金。
从供应量上看，当月土地供应仅6宗，供应面积同比与环比下滑都在五成左右，而商住用地的供应仅1宗。土地成交有9宗，但基本以工业用地为主。由于成交土地的结构性影响，成交均价偏低，按照楼面地价算均价为411元/㎡。
依据数据分析，4月土地供应严重下滑，供应宗数已经成为本年至今的*低位。自去年10月非工业土地比重下滑开始，中山的土地市场一直以工业用地为主，商住或商业用地供应紧缺。
到了本月，中山的土地市场供应依旧未见好转。据记者统计，5月前半个月仅有两宗用地供应，商住地依然不见踪影。
事实上，开发商合作开发项目，在当前楼市低迷的背景下，也成为它们降低开发风险的一大手法。有业内人士表示，土地市场能够体现开发商对市场的预期。低迷的楼市成交使得部分企业在土地市场难以维持高投入。另外，信贷的收紧不仅影响成交，也不断约束开发商拿地资金。
