十房网讯 在瞬息万变的市场中，拥有良好的产品品质及优质的品牌口碑，已经成为楼盘保值并热销的关键。在中国房产事业腾飞的几十年里，一个个品牌房企在市场的激烈竞争中优胜劣汰，发展日益壮大。以万科地产、恒大地产、万达集团、绿地集团、保利地产、华润置业为首的中国代表性品牌房企，他们的品牌影响力、市场导向性等都不容小觑。也因此说明了品牌对房地产企业的重要性。
十堰房地产市场需要品牌
品牌是人们对一个企业及其产品、售后服务、文化价值的一种评价和认知，是一种信任。品牌已是一种商品综合品质的体现和代表，当人们想到某一品牌的同时总会和时尚、文化、价值联想到一起，企业在创品牌时不断地创造时尚，培育文化，随着企业的做强做大，不断从低附加值转向高附加值升级，向产品开发优势、产品质量优势、文化创新优势的高层次转变。当品牌文化被市场认可并接受后，品牌才产生其市场价值。
房子对于中国人来说是什么？是梦想？是身份的象征？是一辈子为之奋斗的目标？种种说词都说明了房子对中国人的重要性。北京大学文化资源研究中心副主任张颐武教授曾说“中国的房地产，经过十多年发展以后，大家讨论房地产怎么样，不管怎么讨论，怎么争论，我觉得有一点是可以肯定的，中国人对房子的期望，对于美好的未来，居住生活改善的期望，没有任何改变。”
随着社会的发展，房子不再是“钢筋+混泥土”的遮风避雨的缩影，而成为一种拥有者身份、地位、品位的标识，而品牌赋予房屋“尊贵、典雅、时尚、温馨、运动”等更人性化的价值内涵，带给人们精神和文化的体验。
品牌的价值、品牌的文化、品牌的影响等都像一剂强心针注入购房者的心。当我们的邻居襄阳在万达、恒大、保利等众品牌房企入驻后，十堰也终于迎来了品牌房企的亲睐，2014年，房产大佬万达作为**品牌房企走入十堰。而在十堰，一线房产品牌目前只有万达已经入驻，剩余的房产市场则由本土品牌以及外地品牌共享。
随着一线城市限购等各项政策的出台，使得各房产大佬逐渐将目光投向二三四线城市。土地资源较丰富，可供选择空间很大外，还具有土地价格相对便宜，开发风险相对较小的特点都是吸引各大品牌房企入驻的优势。
因此，无论是喜欢开发大盘的实力开发商还是为求生存而来的中小房企，都试图开始在二三四线城市抢地。有的开发商甚至认为，面对楼市调控，及早介入二三线城市的地产开发，就意味着获得更多的开发红利。
品牌的核心是竞争力
云南财经大学房地产与土地政策研究中心主任张洪认为，对于有实力、致力于长远发展的房地产企业来讲，加强自身的品牌塑造、扩大品牌影响范围无疑已经成为房企在激烈的市场竞争中谋求长期发展、长远利益的经营战略和巩固市场地位、扩大市场份额的重要手段。
在张洪看来，面对市场愈来愈多的楼盘，置业者不可能一一深入地了解各个项目的信息，此时，房企品牌便成为置业者决策的重要因素。置业者在选择地产产品时，房子的实用功能仅仅是其考虑的一部分，房地产的附加价值成为其更加关注的要素，而品牌就是房企及其项目价值的组成部分。
另外，在很大程度上对于大多数置业者来说，在房地产宏观调控的频繁期，选择品牌开发商的产品，可以有效地避免**风险，实现房产的保值升值，同时避免房价处于市场的波动期的风险。所以，品牌已经成为置业者购房的关键考虑要素和房地产企业综合竞争的重要部分。
在十堰，尽管一线品牌房企只有万达入驻，但是十几年的飞速发展也造就了本土品牌房企的发展。首屈一指的有十堰市阳光房地产开发有限公司、十堰市翔龙房地产开发有限公司、十堰世纪百强置业有限公司等，这些都是十堰房地产行业本土房产品牌的佼佼者。他们所开发的楼盘无一不成为了十堰楼盘的代表之作，促进了十堰房地产事业的发展，引领了十堰房地产事业的风向标。同时也促进了本土房地产事业的良性竞争，更好的促进市场发展。
未来，相信会有更多大型品牌房企入驻十堰，大型房企所涉及的项目开发将有助于十堰城市建设的多元化发展和城市建设质量的提高。同时本已激烈的楼市竞争将会越演越烈，竞争会促进本土房地产企业加强提升核心竞争力，有助于本土房地产市场成熟。
大盘的影响力 品牌成就星耀
从2012年市政府领导以及大连万达商业地产股份有限公司发展部华中及西南区域总经理范光耀一行双方就“万达广场”建设事宜进行了磋商到2013年年底万达广场在十堰选址再到2014年6月万达正式宣布入驻十堰并将于8月开工；与万达有关的一系列动态都牵动着十堰人的心。在此之前或许你不知道熊家湾、不知道发展大道，但是因为万达我们熟悉并认识它们，甚至万达广场周边的楼盘都因为万达的入驻而坐地升值；这些都足以说明十堰人对万达的期待与希望，以及万达巨大的影响力，也或多或少的再次验证万达广场那句富有争议的广告词“万达广场就是城市中心”。
经过实践的证明，选择进驻万达广场是明智的选择。每一个万达广场的辉煌成功，都为市场增加了无限信心，这也令万达的合作商对万达广场的前景不再怀疑，他们之间已经形成了马太效应，共赢、共荣、共生，共同赢得*大城市财富。
中国指数研究院院长莫天全曾表示，中国房地产品牌价值研究已进行了十年，研究成果引起了社会各界广泛关注。持续强化品牌战略、合理经营品牌资产、精心塑造品牌形象，将成为**品牌房地产企业打造常青基业的重要保障。
同时，越来越多的品牌房企以客户需求为导向，聚焦于专业细分市场、打造特色产品线，铸就了独特的竞争力，专业品牌形象获得广泛认可。
一是品牌价值持续稳步提升，品牌溢价能力逆势凸显；二是品牌管理体系日益完善，科学组合促进协同发展；三是品牌传播注重价值内涵，多元渠道深化品牌形象；四是品牌效应加速资源聚集，强强联合叠加效果显著。
