十房网讯 按照房地产的销售惯例来讲，每年的“金三银四红五月”理应是楼市销售旺季，但从2014年整个上半年的市场表现来看似乎并没有出现预期的火爆场景，除了个别楼盘的“昙花一现”外，整个上半年的本土楼市好像找不出任何的出彩点，无论是入市的新楼盘数量或者往日的热门楼盘销量来看，2014年上半年房地产市场的萧条萎靡都是有目共睹的。
在十堰房地产“大盘时代”的阶段性特征愈加显著的当下，高品质、强实力以及完美规划的百万方大盘理应成为市场主角，在市场低迷的情况下稳住楼市阵脚，但终究想法还是过于天真，在全国房地产业普遍不景气的大环境下，十堰市场又会好到哪里，连生存境况都无法保证，还能指望大盘“坐镇”，岂不是天方夜谭？
纵观2014年房地产业，从年初杭州等地的楼盘大幅降价起始，全国各地楼市纷纷爆发地产危机，房屋囤积量过高，房屋销售停滞不前，购房者“坐山观虎斗”，纷纷持起观望之态，在楼市本身不景气的情况下，购房者迟迟不出手的抉择更是“雪上加霜”，造成市场进一步低迷。
面对房地产市场大环境的日益恶化，各地纷纷采取政府干预，以出台各种与地产有关的政策和调控阻止房地产业进一步下滑。作为国民经济的支柱产业之一，房地产业对于城市发展和经济增长有着不可替代的关键意义，如何能够刺激楼市反弹，提升市场活跃度是整个上半年楼市的主旋律之一，而政策干预无疑是2014年拯救楼市这场大戏的主要角色之一。
从市场销售的本质来看，只有将房屋卖出去，只有有更多的人来购买，只有自己的产品供不应求才是事实上的挽救颓势，诸多开发商深谙其道，各种花样百出的营销方案亦或者促销活动在2014年上半年可谓抢尽风头，可以说之于2014年，各家楼盘之间的“血拼之战”精彩程度并不亚于任何一场好莱坞大戏。
白驹过隙，转眼间2014年走过半数历程，回望在低谷中不断挣扎的房地产业，回望经历了大起大落的十堰楼市，有人说是“楼市理性的回归”，有人说是“房地产业的一次反省”，更有人说“楼市即将崩盘”，各种小道漫天纷舞，是真是假小编不予评论，与其这样，倒不如跟着小编的脚步重走一遭2014上半年的房地产“荆棘之路”，从各个方面感受2014年房地产的一点一滴。
2014年房地产年中之路，由此开启……
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数据篇
截止今年6月份，2014年上半年全市在售楼盘总数117个，共销售房屋仅5190套，总成交面积520439.83套，成交均价仅5041元/㎡；较之去年同期，成交总套数下滑将近1300套，成交面积下滑幅度达到150000余平方米，成交均价也有小幅的下降趋势。由此可以看出，拿出任何一项数据来做对比，2014年上半年的销售都是呈明显滑落态势的，楼市销售惨淡之势和疲软之态显露无遗。
所谓物极必反，2013年的房地产业发展到达一个空前的高度，原本供不应求的市场发生根本改变，新房不断入市，大量房屋囤积迅速形成买方市场，加之行情看好，房屋单价一路飙涨甚至脱离市场，为遏制楼市泡沫，国家以及地方纷纷出台相关政策，以限制银行放贷以及打压投机性房客等方式对楼市进行调控，在很大程度上影响到房地产业走势，楼市危机层出不穷，回顾2014年上半年，楼市成交数据1300余套的下滑幅度即能说明问题。
总而言之，2014年上半年本土楼市的颓废之势是可以预见的，经历了超正常水平发挥之后，火热的房地产市场应该进入冷静思考期。……【详细】
营销篇
在2014上半年整个十堰楼市尽显疲软之态之时，各大房企想要做出令自己满意的答卷，让自己的数据不至那么难堪，就不得不依靠强有力、吸引人眼球的营销手段。在2014上半年的房产商们在短暂的沉寂之后，都纷纷各处奇招，各大楼盘的抢眼营销活动进行的风生水起，除却节日活动的营销外，买房送大礼、低首付和特价房等优惠营销在上半年也频频出现，让那些驻足观望的刚需们一再出手。这场精彩纷呈的营销比拼盛宴也是相当有看点的。
就楼市而言，开发商采取各种各样的营销手段刺激楼市，引导置业者出手买房。对于现在扑朔迷离的楼市来说，今年上半年采取的各种营销手段也算是起到了一定的效果。……【详细】
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房价篇
回眸2014年上半年，十堰楼市在跌宕起伏中前进。虽然政府出手调控，但一线城市仍旧涨幅失控，成交量不断攀升，但作为三、四线城市的十堰楼市却充斥着“观望”、“惨淡”、“回暖”等关键词，楼市似乎进入了低谷期。从金三银四的完美收官到当红不红的五月，再到低迷冷清的六月，楼市已然是进入疲软期，成交量不断下滑。由此带来了开发商暗降风潮。
购房者买房意愿的减弱，观望情绪逐渐浓厚。2014上半年已经收尾，小编为您盘点2014年十堰房价涨跌之路，以此窥探十堰楼市一角。……【详细】
商业篇
时下，“商铺是金”的说法已经日益深入人心。自房产调控后住宅市场陷入低迷，反观2014上半年的商业地产呈现出一片大好形势。一段时间以来，包括社区商铺在内的社区商业配套设备的市场反应强烈。而商铺以其自身**少、**相对稳定的特点而受到**者青睐。
2014年上半年，在住宅市场发展放缓的半年中，商业市场却像一匹黑马奋发前进。它在住宅市场暗淡的光芒后熠熠生辉，给低迷的房产行业带来一丝慰藉，注入一剂强心针。随着各大楼盘的商铺逐一开盘、万达的入驻、火车站北广场的修建等一系列商业地产的“大动作”出现，相信未来，商业市场的发展一定会越来越好。未来十堰商业的发展，就让我们拭目以待。……【详细】
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楼盘篇
2014年过半，各种声音充斥着全国楼市，无论是楼市“降价潮”，还是专家“崩盘论”，亦或是政府“救市说”，无一不表明着楼市的“低迷”不振。十堰虽未跻身一、二线城市，却在“2014打死也不能买房的12个城市”中高居第四名，可见上半年十堰楼市有多么不容乐观。然而楼市低迷，不代表楼盘不“热”，十堰楼盘还是在这低潮期中制造了引人关注的各种“大事件”。在这收官之际，且看十堰十大楼盘之“*”。……【详细】
政策篇
尽管2014年的房地产市场并不乐观，但我们仍然无法否定房地产业对于十堰乃至全国的经济发展有着不可替代的重要意义。在大多数房地产业从业者看来，尽管今年的楼市萎靡不振，但其他行业依旧无法撼动房地产的支柱产业地位，其强大的吸金能力和不可被预估的发展潜力是被诸多专业人士看好的关键因素。
正因如此，如何规范房地产市场的良好秩序和控制房地产业的可持续性发展的问题必然迫在眉睫。从房地产的未来前景出发，中央以及地方纷纷在不同的节点出台相应的政策，调控楼市健康平稳发展。而这些政策，无疑成为房地产未来发展趋势的重要“舵手”和关键“风向标”。……【详细】
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预售篇
据房管局相关数据统计，截止2014年6月，全市共批准预售房屋总套数达16921套，总面积达到2061769.48平方米，无论是从突破15000+的套数还是逾200万的总面积，相信较于往年都不一定是一个小数字；而通过对于成交数据的分析可以看出，整个上半年楼市共成交房屋仅5190套，连预售总套数的三分之一都未达到，而成交面积更是勉强占据总预售面积的四分之一，通过数据2014年的楼市“无力”着实展现的淋漓尽致。
但尽管楼市“无力”，但潜在的购房者依旧不在少数，但各种“购房纠纷”以及“售后保障”都是置业者们关心的重要问题，到底“放心房”在哪里？哈哈，为此小编特意搜集整理了上半年成功“上证的”楼盘，接下来各位购房者就跟着小编一起看看究竟有哪些楼盘在2014年上半年都成功的拿到了预售证，瞅一瞅是不是所有宣传所谓的“放心房”就是真的放心房。……【详细】
单月成交篇
随着各地楼市危机的纷纷传出，本地楼市难免受到波及，房地产市场销售趋势一路走低，传统的“金三银四”销售旺季并没有如期而至，所谓的“红五月”也是不温不火，并无出彩之势。总而言之，2014年上半年，楼市表现并不如意。
从整个楼市上半年的市场表现来看，可以发现家和苑经适房几乎抢占了所有风头，其他所谓的商品房相比之下，销售乏力之态尽显。尽管无法复制2013年的传奇辉煌，但2014年的楼市似乎迟迟无法打开局面，面对多个传统营销旺季，市场均未给予火爆回应，总而言之，2014年本土楼市上半年表现并不令人五分满意，面对如此窘迫局面，十堰房地产业下半年将会拿出如何对策，这一点必然关系到楼市的未来走向。……【详细】
