十房网讯 本周末即是“3·15”国际消费者权益日，各类产品质量问题将再次被热切关注，房地产行业也不例外。伪学区房、房屋建筑质量差、销售数据造假、虚假宣传等等问题屡屡被曝，“楼歪歪”、“楼倒倒”、“纸楼板”等等新潮名词也是层出不穷，房地产所存在的造假现象不胜繁多。面对这纷繁复杂的房地产市场，让许多“门外汉”的购房者眼花缭乱，攒了一辈子的钱买房，如若买个豆腐渣工程楼盘被骗的“体无完肤”，那得多心酸啊。
所以相对来说，购房者需擦亮双眼，选择品牌较大的房企开发的楼盘，在房屋质量、物业服务等方面更有保证，避免后患。房子是每个家庭的居所，保证质量尤为重要。如果连房屋的质量都无法保证，更何谈其他？
作为开发商，他们的任务是卖房子。面对近两年楼市行情的惨淡，销售指标是压在每一个开发商背上的大山，但为了卖房子而使用一些不好的手段欺骗购房者，获得成交，或是为了赶工期，偷工减料，采用劣质建材，直接危害购房者生命财产安全。本次，小编将揪出十堰楼市中的“大话精”楼盘，提醒购房者谨慎购买。
天花板掉落 墙面出现裂缝
施洋阁，由十堰市宝澳房地产开发有限公司开发建设的中型综合性小区。项目位于施洋路52号，规划用地面积4666.7平方米，建筑面积13890平方米。由一栋12层小高层和一栋10层多层组成。
2013年3月、4月陆陆续续有业主向媒体记者反映，家中楼板、墙壁多处开裂，安全受到威胁。2010年买的房子，才2年多，该小区十几户业主家中墙面和天花板相继出现裂缝，甚至是天花板掉落，幸亏无人员受伤，但住户心中却提心吊胆。如此豆腐渣工程，如何能够获得工程安全检验，销售的？
物业管理不到位
无独有偶，明都阁，地处张湾区车城西路106号，同样也是由十堰市宝澳房地产开发有限公司开发。项目建筑面积共25000平方米，1栋，1个单元。交房后也有不少名业主开始大吐苦水，质量问题、物业管理等多种问题纷至沓来。
由业主反映，房产公司承诺的供气、铺设地暖等问题与实际情况不符，另外又有业主公开写了一封给十堰明都阁小区物业的信，其内容提到物业管理费用涨价，社区卫生清理、安保系统等物业管理服务却不到位；天然气、热水安装不到户；楼房内墙以及负一楼到负三楼水管到处可见，还时不时漏水漏一地，面对上述这样那样的问题，业主们也不得不吐吐槽了。
楼盘“质量门”频频爆发，业主维权行动也如火如荼。近几年，伴随着人民生活水平的提高，人们的维权意识逐渐增强，各城市中都有业主维权现象，我们在电视新闻、网络平台上都能看到一些业主拉横幅、堵路、包围售楼部的现象，有的甚至双方开始拳脚相向，关系十分糟糕。而在十堰，业主维权活动也时有出现。面对扰乱楼市秩序的这类楼盘，我们要坚决抵制，但要合理合法的进行维权活动，买房时更是要谨慎谨慎再谨慎，警惕开发商的欺骗伎俩。
那如何才能挑选到品质好房呢，八招教你选好房。
一、不看广告看产权。
不管发展商鼓吹得如何开花乱坠，首先要落实其产权的合法性。确认开发商的五证齐全。（《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》）
二、**品牌房企的优质楼盘。
三、看朝向、采光与通风。
四、看安保和社区环境，不仅白天看，晚上也看。
晚上可以了解其夜间情况(如出入安全、噪音、道路照明等)。
五、重点看有无渗水。
厨房、厕所如果有渗水，将给住户带来很大的不便。所以要重点观察厨厕的天花板、角落有没有渗水、潮湿发霉等情况。*好*好是下雨天去考察，有渗水的问题可以及早发现。
六、不看样板房，看实际的现房。
样板房由于经过精心布置、家具设施占满空间，反倒使购房者注意力分散，被其迷惑，看不出应看到的问题。
七、不但看电梯，还要看楼梯。
如今新建商品房大都是电梯房，电梯的功能固然重要，楼梯也不容忽视。看一下是否有住家的堆积物、消防通路是否通畅。
八、观察做工的精细程度和工艺水平。
主要看接角、窗沿、墙角、天花板、水电设备的质量及位置的合理性等。
