十房网讯 转眼间，芳菲四月已过，十堰气温不断攀升，作为传统旺季，十堰楼市表现稳定，各项成交数据并未出现大的波动幅度，住宅市场幅度上涨，商业及办公市场有待进一步发展。从2015年04月01日到2015年04月30日,全市共成交各类房源1050套，环比上涨约6.7%，总成交面积112524.65平方米。
注：以上数据来自十堰市房管局网上备案情况
其中，住宅在售楼盘59个,共销售房源1033套，环比上涨约15.5%，同比上涨约2.5%，成交均价为4937元/平米，总成交面积109248.42平方米，环比上涨17.2%，成交总价约为53939.09万元，环比上涨17.10%;商业在售楼盘6个,共销售房源13套，环比下跌约85.6%，成交均价为11989.8元/平米，总成交面积2999.18平方米;办公在售楼盘1个,共销房源4套，成交均价为7474元/平米，总成交面积277.05平方米。
一、供应市场分析
1、土地出让信息分析
注：以上数据来自十堰市国土资源局网上公示情况
2015年4月，十堰土地市场共有5宗土地挂牌拍卖出让，出让总面积为101569.5㎡;其中商业及住宅用地3宗，出让总面积为92004.5㎡。4月份，没有土地出让结果信息公示。
2、本月楼市新增预售许可信息
注：以上数据来自十堰市房管局网上公示情况
2015年4月十堰楼市仅有2个项目取得商品房预售许可证，新增供应套数为618套，新增供应面积为51104.03㎡。其中茅箭区新增供应套数450套，新增供应面积38314.72㎡;白浪区新增供应套数168套，新增供应面积12789.31㎡;张湾区没有新增供应项目。
一、成交情况分析
1、住宅市场成交情况分析
上月，全市在售楼盘59个,共销售房源1033套，市中心区域的均价为4937元/平米，总成交面积109248.42平方米。在住宅项目中，惠泽·公园一号售107套，成为榜首。紧随其后的东城之光▪现代城销销售91套和九州龙城销售86套，分别获第二、三名。
注：以上数据来自十堰市房管局网上备案情况(此为榜单前二十)
从成交区域来看，上月三个区域均有成交数据显示。其中茅箭区共成交510套，占总成交量的约49.37%;张湾区紧随其后，共成交485套，占总成交量的46.95%;白浪区则稍显劣势，仅成交38套。
注：以上数据来自十堰市房管局网上备案情况
总体来看，4月份十堰楼市住宅市场比较稳定，无论与上月相比还是与去年同期相比，各项成交数据呈现出幅度上涨趋势;区域竞争中，茅箭区始终占据优势，白浪区发展任重而道远，总体有待进一步平衡。
二、商业市场成交情况分析
上月，全市在售楼盘6个,共销售商业类房源13套，成交均价为11989.8元/平米，总成交面积2999.18平方米。在住宅项目中，大洋五洲商业街销售7套，成为榜首。紧随其后的香港旺角销售2套和林安国际商贸物流城销售1套，分别获第二、三名。
注：以上数据来自十堰市房管局网上备案情况
3月，十堰楼市商业市场大爆发，成交量突破90套;而上月，商业市场并未延续爆发局势，回归平稳，虽然成交数据呈现大幅下跌趋势，但同一般情况相比，还是比较稳定的。不过，商业类房源受地段等因素影响更大，因而成交均价落差还是比较明显的。
三、办公市场成交情况分析
上月，全市在售楼盘1个,共销售办公类房源4套，全部成交数据来自人和·青年汇，成交均价为7474元/平米，总成交面积277.05平方米。
注：以上数据来自十堰市房管局网上备案情况
同住宅及商业市场相比，十堰楼市办公市场发展始终冷淡，这同整个楼市的发展格局、业态分布有很大关系，不过随着高端写字楼的兴起，十堰楼市办公市场将有全新的发展方向!
4月是楼市的传统旺季，十堰楼市也逐渐回暖，虽然商业及办公市场表现不尽人意，有待进一步的发展;但住宅市场却创造了不凡的成交佳绩，各项数据都呈现出幅度上涨趋势。总体来看，十堰各大楼盘在不断复苏，楼盘活动也频繁起来，随着节假日的不断增多，相信五月份十堰楼市会呈现更活跃的发展势头!
