十房网讯 6月已逝，2015年也正式步入下半年，在各项利好新政的作用下，全国房地产市场呈现出欣欣向荣的发展趋势;就十堰而言，不仅在6月1日执行“公积金新政13条”，6月28日央行降准降息的利好政策，也为楼市增添了一把火。整体来看，6月全市各大楼盘都比较活跃，无论是暖场活动还是促销优惠都很频繁，虽然成交数据同“红五月”相比，呈明显的下跌趋势，但与去年同期及之前月份相比，还是相对乐观的。
一、总体成交情况分析
从2015年6月1日至6月30日，全市共成交各类房源1127套，环比下跌26.77%，总成交面积121799.45平方米，环比下跌26.64%。
注：以上数据来自十堰市房管局网上备案情况
其中，住宅在售楼盘59个,共销售住宅类房源1097套，环比下跌约26.03%，同比上涨约43.4%；成交均价为4772.7元/平米，环比上涨约2.25%，同比下跌约5.02%；总成交面积118881.2平方米，环比下跌约25.32%，同比上涨约50.42%。
注：以上数据来自十堰市房管局网上备案情况
商业在售楼盘4个，共销售商业类房源14套，环比下跌75%;成交均价为17812.8元/平米，环比上涨约45.13%;总成交面积1664.81平方米，环比下跌约75.64%。
办公在售楼盘1个,共销售办公类房源16套，成交均价为7202元/平米，总成交面积1253.44平方米。而五月份，十堰办公类房源则没有成交数据显示。
二、具体成交情况分析
1、住宅市场成交数据
6月,全市在售楼盘59个,共销售住宅类房源1097套，*高成交均价为6936元/平米，总成交面积118881.2平方米，市中心区域的均价为4772.7元/平米。
注：以上数据来自十堰市房管局网上备案情况
在住宅项目中，千家居运动城以187套成交量，3695元/平方米成交均价，成为榜首。紧随其后的大学星城销售160套，成交均价为5430元/平方米，获得第二名；阳光栖谷销售66套，成交均价为5539元/平方米，获第三名。
注：以上数据来自十堰市房管局网上备案情况
从成交区域来看，上月十堰城区三个主要区域都有成交数据备案，其中茅箭区共成交742套，占总成交量的67.64%，成交面积78738.14平方米，成交均价为4930元/平方米;张湾区共成交345套，占总成交量的31.45%，成交面积为39072.20平方米，成交均价为4856元/平方米;白浪区共成交10套，占总成交量的0.91%，成交面积为1070.86平方米，成交均价为4130元/平方米。
注：以上数据来自十堰市房管局网上备案情况
总体来看，6月十堰楼市住宅市场破千成交量还是比较乐观的，虽然同“红五月”的大爆发难以相较，但与总体发展趋势相比，还是呈稳定上涨趋势的。除此之外，楼盘间的竞争比较激烈，大盘优势比较明显;在区域竞争中，依然以两区争霸的局势为主，其中茅箭区的区域优势更加凸显。
2、商业市场成交数据
上月，全市在售商业楼盘4个,共销售商业类房源14套，总成交面积1664.81平方米，市中心区域的均价为17812.8元/平米。住宅项目中，万秀城商业街销售6套，成为榜首。紧随其后的林安国际商贸物流城销售5套和成邦▪华夏公馆销售2套，分别获第二、三名。
注：以上数据来自十堰市房管局网上备案情况
同红五月相比，除却住宅市场的大幅下跌外，十堰商业市场各项成交数据也有明显回落。其中，成交量减少42套，跌幅高达75%;成交面积减少5168.51平方米，跌幅达75.64%;不过，上月商业类房源成交均价却呈回暖趋势，环比上涨近45.13%。可见，在商业市场“以价换量”的现象也是存在的。
总体来看，十堰楼市商业市场存在着分布零散、业态不平衡、发展缓慢等不足，致使商业类房源各项成交数据波动比较大，尤其是楼盘间的成交均价落差非常明显，有待进一步完善发展。
3、办公市场成交数据
6月,全市在售办公楼盘1个,共销售办公类房源16套，全部成交数据来自人和·青年汇，成交均价为7202元/平米，总成交面积1253.44平方米。
注：以上数据来自十堰市房管局网上备案情况
同商业市场相同，十堰楼市办公市场发展也非常缓慢，整个楼市纯办公楼盘都非常少，虽然不少楼盘打着“写字楼”的旗号，但*终却并非用于办公，因而长期以来，办公类房源成交数据都比较少。即便6月，办公市场成交数据赶超商业市场，但仅一个在售楼盘的现状，却更加凸显办公楼盘的稀缺。
从2015年伊始，全国楼市利好政策频出，让整个房地产市场摆脱了之前的低迷局势，十堰楼市也在大环境的影响下，持续回暖。就6月份而言，十堰楼市虽并未延续红五月的爆发势头，住宅市场各项数据呈现出大幅下跌趋势，但同总体发展趋势看，破千成交量还是值得肯定的;不过十堰商业及办公市场发展始终缓慢，成交数据波动幅度比较明显。步入下半年，各项利好政策也在逐渐落实，十堰楼盘也更加活跃，相信会对楼市的发展产生更加正面的影响!
