十房网讯
祥源湾业服务升级—贴心的空置房巡视
亲爱的业主：
您好！祥源湾距交付已有半年了，您是否会时不时惦记它呢?请您放心，因为我们一直都在，祥源物业管家一直在细心呵护它。
您看我们的秩序同事个个精神饱满。为了我们小区的安全在强化消防、安全训练，为业主拥有一个安静祥和的家保驾护航。
您看小区是不是比刚交付的时侯更加干净、更加整齐了好多呢?因为我们的保洁 、绿化工无论何时一直都在呵护着。
对于您空置的房子内部，您也可以放心。我们服务中心的管家、安全、工程也会对您空置的房子做不定期的检查。如11月22日降雪，服务中心都有安排管家去看您的房子有无渗水、排水管有无堵塞等问题。
看看检查内容及现场照片：检查房屋的关闭情况。
检查水表、电表、气表的关闭情况。
检查插座、开关是否有渗水、漏电现象，其它异常情况。
检查房屋是否有水浸现象，天花、(给排水管道)、墙面是否有滴、漏、掉灰、渗水现象。
观察房屋内是否有其它异常情况。
巡检要求
1、管家在对空置房巡检时每月都会定期安排一次保洁人员，对空置房进行全面清洁。
2、管家每月对空置房室内进行一次开窗通风、散热服务。
3、管家、安全每次对房屋室内设备进行全面检查，检查门窗是否有效封闭，墙面、地面有无渗漏水，如有异常，立即登记并通知工程部前来查看维修。(雨天空置房检查重点为室内墙角、天花板、门窗、室内灯线、阳台等，并将发现问题准确记录，及时上报和维修，确保业主入住 时能够正常使用。)
4、如在汛期期间，管家、维修、安管针对空置房加强巡查频次，仔细检查房间的每个角落，确认无积水现象，并及时告知业主，让业主放心，即使无人居住，物业也在帮您打理。
5、检查完毕后，关好门窗及水电总阀离开。
6、发现问题在《空置房巡检表》上详细记录，如属于工程质量或配套设施使用问题应及时通知物业工程部，并由物业工程部集中统一反馈房地产公司，空置房的清洁卫生问题，绿化问题及时通知物业服务中心，由物业服务中心统一 安排。
7、物业管家对已记录的问题，在下月巡查重点复查，跟踪处理情况并记录入档。
8、物业服务中心经理依据《空置房巡检表》中记录的内容进行抽查，检查现场与记录情况是否符合，根据检查情况采取相应处理措施。
9、与记录情况不符时，需在《空置房巡检表》的“负责人意见”栏注明：整改要求、整改期限、复检时间、处理意见等。
10、对查出房屋主体有渗水、外墙砖脱落，空鼓等，物业公司不能维修的项目请地产公司工程部给予配合维修。
11、《空置房巡查记录表》做完记录后，张贴于空置房门上，物业公司任何人都可以查询巡查记录情况。
在我们的精心管理下，小区越来越美了。*近我们园区也开始热闹了，因为有的业主已经迫不急待的想装修住进我们美丽的小区了，据统计现在已经有20户开始装修了。您是不是也想它了，想它了您也赶紧装修吧，有空常回家看看。
