十房网讯
十规管批前公示（2018）第110号
广大市民：
根据建设项目规划公示的相关规定要求，现拟对十堰市和春苑房地产开发有限公司“上海名都”部分建筑明确使用性质进行批前公示，公示期内如未收到实质性反馈意见，市规划局将依程序批准，若有异议，请于公示期内实名书面向我局相关部门反映。规定期限内未反映意见的，视为放弃权利。
一、项目概况
十堰市和春苑房地产开发有限公司“上海名都”位于上海路，项目已实施，为三违处理补办规划手续。2018年10月核发《建设工程规划许可证》，已明确要求项目内部未满足日照标准的房间不得作为住宅出售。现因不动产登记工作要求，为妥善化解历史遗留问题，切实保障购房者合法权益，经市政府专题研究，明确项目内部日照大于大寒日满窗1小时日照，小于大寒日满窗2小时日照标准的房屋使用性质为居住式公寓，其使用年限、转让、买卖（涉及各项税费）等情况与其他不动产登记要求相同，不涉及容积率、建筑密度、绿地率、车位数量等各项经济技术指标变更。
依据该项目规划建筑方案咨询报告（十规咨[2016]04-009号），项目因内部建筑自遮挡有12套房屋日照大于大寒日满窗1小时日照，小于大寒日满窗2小时日照标准（具体为2-2#楼1#户型9-10层，2#户型4-5层，3#户型4-5层，4#户型7-9层；3#楼3#户型1层；7#楼二单元1#户型4-5层。），现拟将此类房屋使用性质明确为“居住式公寓”。要求开发企业预售时要明确告知购房户房屋日照情况，购房合同中要明确标明房屋日照不足情况。
二、规划依据
1、《中华人民共和国城乡规划法》
2、《十堰市城市规划管理技术规定》（2016）（十政发[2016]16号）
3、十堰市国用(2009)第待0003068号《土地使用证》
4、十堰市和春苑房地产开发有限公司上海名都商住楼《建设工程规划许可证》（建字第2018-49号）
5、十堰市和春苑房地产开发有限公司上海名都商住楼（2016年调整方案）规划建筑方案咨询报告（十规咨[2016]04-009号）
6、十堰市和春苑房地产开发有限公司上海名都商住楼《商品房买卖合同（预售）》模板
三、公示地点
1、固定现场：规划局办公楼阳光规划公示栏（15个工作日）
2、项目现场：公示期至竣工清场
3、新闻媒体：《十堰日报》
4、规划局网站
四、公示时间《十堰日报》登报之日起15日内
五、联系方式
传真：8662481 联系电话：8662483 联系人：苏晓霜
电子邮箱：syghjg@163.com
地址：十堰市人民北路11号十堰市规划局建设工程科
邮编：442000
附件：详见项目现场张贴或规划局网站
