十房网讯
个人可以缴纳住房公积金吗？
和单位缴存的公积金利率一样吗？
公积金贷款额度是多少？
异地贷款需要开具哪些证明？
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今年9月
十堰公积金12329服务热线
共接听业务咨询电话2127件
电话回访211件
处理市长热线、网上问政
省阳光信访件共计98件
通过各渠道公积金业务咨询统计分析
市民关心的热点问题如下
个人可以缴纳住房公积金吗？
和单位缴存的公积金利率一样吗？
答：个人属于进城务工人员、个体工商户、自由职业者的可以缴存住房公积金。缴存比例为20%（个人和虚拟单位各10%）。月缴存基数按申请人近6个月平均工资的60%计算，计算结果要符合当年年审文件相关规定。根据申请人提供的近6个月银行流水确定平均工资。
办理缴存登记（开户）时，必须绑定申请人提供银行流水的银行卡，该银行卡作为缴存、还贷专用银行卡。如有住房公积金贷款的，必须签订冲还贷协议，必须先缴存公积金，后从其个人账户余额中冲抵还贷。
个人（三类人）缴存的住房公积金和单位职工缴存的住房公积金的存、贷款利率是一样的。凡按规定正常缴存公积金满6个月，且距申请贷款日单位欠缴（城区）不超过3个月，（县市）不超过6个月 ，信誉良好，购买普通自住住房的在职职工（含未达到法定退休年龄已提前退养但按规定仍缴存住房公积金的职工）可正常申请住房公积金贷款。
个人缴纳的住房公积金和单位缴纳的住房公积金，申请公积金贷款时利率是一样的，现行的5年以下首套房贷款年利率为2.75%，二套房贷款利率在首套房贷款利率的基础上上浮1.1倍，二套房贷款的年利率为3.025%；5年以上首套房贷款的年利率为3.25%；二套房贷款的利率为3.575%（如遇利率调整，以人民银行调息文件通知为准）。
公积金贷款额度是多少？
怎么核定能贷多少钱？
答：住房公积金贷款的年限为1至30年。个人贷款申请年限加借款人年龄不得超过借款人法定退休年龄（即：男65岁，女60岁）。住房公积金贷款至高额度为十堰市城区50万元、县（市）35万元。具体贷款额度则根据购房面积、房屋总价、家庭工资收入、贷款年限、住房套数等综合确定。月还款额不超过家庭收入（按公积金基数核定）的60%，没有缴纳住房公积金的收入不计入家庭收入。
异地贷款需要开具哪些证明？
答：首先需要职工在公积金缴存地所在的住房公积金中心开具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及一年的缴费明细（需要加盖业务专用章或电子专用章），在十堰住房公积金中心登记后，依据十堰公积金中心的政策准备贷款所需的相应资料，申请住房公积金贷款。
