不经意间，2019年已经离我们逐渐远去。回顾这一年的十堰楼市整体大环境，用改天换地来与艰难两个词来形容极为贴切。在越来越多的全国、区域性开发商旗下项目纷纷入驻十堰房地产市场的背景下，本土房企的生存和发展空间越来越窄，楼市竞争激烈不已，购房者普遍秉承观望情绪。
纵观二手房市场，从一月到六月，价格一路狂呈上升的趋势。上半年，土拍市场不容乐观，多数楼盘处于尾盘销售或者即将开盘未开的状态，中心城区可供开发的土地日渐稀少......十堰新房市场各大开发商，蓄势待发，新一轮的抢房大战在2019年下半年拉开帷幕，对于上半年，对置房有需求的刚需者而言，二手房成为了*佳选择。
对于刚需者而言，二手房可相对减少一部分经济压力，交通便利、社区成熟、配套完善、供应充足……在刚需者的眼中，二手房正凭借这些优势逐步取代新房占据市场交易的主导地位。但是随着下半年的到来，二手房市场逐渐降温，纵观下半年的市场，各大新房认筹开盘活动不断，一大批新房源入市，许多购房者在相同的需求下，有了更多的选择，另外，下半年。楼市出台了一系列稳房价政策，这也是二手房热度下降中的一个原因，持续观望，是大部分购房者的心理。
十堰2019年1-12月二手房均价走势图
无论是新房还是二手房，茅箭区作为主城区，在交通便利、社区成熟、配套完善程度上，都占有很大的优势。另一方面，新房大多为期房，从购买到入住的周期比较长，加上中心城区没有多余土地以供开发，新房价格略高，这让二手房的优势也渐渐凸显出来。对于刚需者而言，选择二手房也是不错的选择，二手房价格比新房略低，配套设施一目了然，二手房正凭借这些优势逐步取代新房占据市场交易的主导地位。
从数据可以清楚的看出，茅箭区的二手房均价略高于张湾区。茅箭区自始至终都是人们*欢迎的居住区域，是十堰市民投 资置业的首 选，显然茅箭区无论新房还是二手房都有明显优势。
2019年十堰城区每月二手房价格对比图（元/平米）
（十堰2019年1月到12月二手房各区域均价走势图）
对于十堰而言，2019年上半年二手房市场出现回暖，下半年在市场需求及政策调控的双重作用下，逐渐走向平稳，预测在2020年里，大涨大跌的现象不会发生，市场继续走稳定发展路线。
2019年十堰城区部分二手房价格一览表：
不得不说，2019年是十堰楼市激荡的一年，很多人都在犹豫，要不要买房。有些人在年末搭上购房末班车，而不少人仍然在观望着。大家抱着的心理无非就是想再看看，万一2020年真正房价降了呢？这样的犹豫是可以理解的。
其实，房价如果持续下跌或者如某些人期望的暴跌，只能说明经济不行了，整个房地产行业会崩盘。而官方绝不允许这样的事情发生，目前市场上所有的调控，都是控制房价上涨过快，而非打压房价，仅此而已。
如同我们认知的，房地产市场是要遵循价格规律的，但没有一个人可以准确找到那个价格的拐点。而且，房价不会持续的大涨和大跌，更多的是在一定区间浮动。
我们只要清醒地知道，对于买房人来说，不管是买新房还是二手房，如何去选择，归根结底还是听自己的。任何人的观点都只能是自己判断决策的参考，要学会分辨，可根据自身经济实力选择适合自己的，适合自己的才永远是*好的。
