国庆假期开启之前，多个重点城市再次出台楼市调控收紧政策。据不完全统计，1-8月份，各地出台房地产调控政策次数368次，这与被称为“最密集调控年”的2019年1-8月份的367次的水平基本一致。
“金九银十”是房地产市场的传统旺季。但受到调控升级等影响，今年9月份楼市总体平稳，并未带动三季度成交数据快速上升，一些地方反而出现小幅降温，伴随“十一”假期，出境旅游等受限，房企打折促销增加，短期楼市出现了一定需求的释放，预计会出现一波新房成交小高峰，支撑“银十”市场。
今年市场不大好，很多房企想以价换量“十一”推一波，现在都是用价换量，特别是那些急需现金流的大房企，传统销售旺季“金九银十”到来，房企加速推盘，部分房企降价跑量，小编猜测9月商品房销售面积同比将会回正，销售额同比进一步增长。
首付分期、案场折扣、买房送车、买房送车位，买房送家电……今年的“金九银十”，十堰新房市场上演“花式”降价潮。
“降价”“打折”成为今年“金九银十”十堰新房市场的高频词。
十堰万达广场公寓首次入市，9月19日正式亮相，开盘均价5500元/㎡，当天劲销515套，炙手可热的万达商圈，价格如此亲民；恒大更是在9月伊始便祭出7折优惠，十堰恒大城精装修特价房折后七千多，相当于毛坯价……
（万达翡丽开盘现场）
值得购房者注意的是，十堰新房市场在“金九银十”纷纷调价，其背后也蕴藏着开发商的营销手法，现在都是用价换量，特别是那些急需现金流的大房企。
关于房地产的声音，过去在地产界是出人预料的一致，那就是涨涨涨，谁要是说不涨，那就是大逆不道，狗屁不通，卖菜的大妈都知道买房挣钱，所以，有大佬说，我说房价涨10年，那么房价就不会涨9年半。
如果回头看，越是时间久的话，房价上涨的情况就越是明显可见。但是，也不能说，房价一直都是上涨状态，其实也是，一个螺旋式的上涨，期间房价下降的时候也是经常出现。
从地区分布来看就更加明显了，各个地区的表现都不一样。即使是今天，全国房价大局已定的情况下，仍然有很多地方的房价没降！这个看法，也得到国家统计局数据的证实，统计局在8月份的调查表明，还有50多个城市的房价处于上涨状态。
对十堰来说同理，各个板块也是不尽相同，十堰某些热门区域房价一直居高不下，甚至还在拉高周边片区的均价，而某些板块因为发展、规划等一系列原因，房价上涨略缓，但总的来说，房价一直在涨，偶有下滑也是一些促销手段而已。
受到新冠肺炎疫情的影响，2020年房企业绩目标的完成情况一定程度上受到疫情影响，整体表现不及2018、2019年同期。前三季度，有近3成房企目标完成率不足65%，占比达到近三年同期最高。同时，虽然也有部分房企积极抓住销售窗口期，加快去化。目前来看，不少房企在全年业绩目标完成度较低的情况下，销售、去化承压，四季度仍需加快推盘节奏、加速去化。
那么问题出现了，2020年最后一个季度，该买房吗？
楼市第三季度行情已然结束。在唱空情绪传导下，大家都认为“金十”大概率会“不银”。由于“买涨不买跌”，很多人甚至都打消了买房的想法。
如果你是这样的人，抱歉你还是一个被情绪掌控的楼市小白。要知道真正能握住时机的人，往往是拥有独立的“逻辑思维”，不随大流。
大家一定要特别关注年尾这段时间的行情，除去10月份打折月以外，尤其是11月份到春节这段时间。
如果出现翘尾行情，开年后，一定要迅速上车。因为年底翘尾，在最冷的季节出现成交反弹，来年必然会迎来小阳春。在年底购入，是可以踩到底部行情的。
